Edifício Cap José Cândido
Rua Butantã, 488
- R$/m² construído
- 4.464
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 dez 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 dez 2024 | 112 m² | — | R$ 500.000 | 4.464 | — | Matrícula 41796, 10º RI |
| AP 13 | 26 jul 2013 | 98 m² | — | R$ 350.000 | 3.571 | — | Matrícula 51691, 10º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 27 ago 2012 | 98 m² | — | R$ 198.400 | 2.024 | — | Matrícula 51691, 10º RI |
| AP 31 | 30 jul 2012 | 112 m² | — | R$ 270.000 | 2.411 | — | Matrícula 15022, 10º RI |
| AP 31 | 28 abr 2011 | 112 m² | — | R$ 250.000 | 2.232 | — | Matrícula 15022, 10º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 20 out 2009 | 112 m² | — | R$ 45.000 | 402 | — | Matrícula 41796, 10º RI |
| AP 14 | 31 jul 2006 | 117 m² | — | R$ 112.096 | 958 | — | Matrícula 94538, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 4.464/m² (+366%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² 2 unidades vendidas
- 117 m² 1 unidade vendida
- 98 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 498 | 1961 | 4 | 5.000 |
| Rua Butantã, 550 | 2024 | 214 | 9.464 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Rua Eugênio de Medeiros, 169 | 1970 | 3 | 10.641 |
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |