Rua Butantã, 550
- R$/m² construído
- 9.464
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.103
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 214
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 214| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1403 A | 28 set 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 600.000 | 10.169 | 15.385 | Matrícula 172867, 10º RI |
| AP 506 | 18 set 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 314.424 | 9.528 | 14.292 | Matrícula 172956, 10º RI |
| AP 803 | 31 ago 2026 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.560 | 9.134 | 13.503 | Matrícula 172986, 11º RI |
| AP 610 | 31 ago 2026 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.560 | 9.134 | 13.503 | Matrícula 172971, 10º RI |
| AP 1206 | 31 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 310.560 | 9.411 | 14.116 | Matrícula 173033, 10º RI |
| AP 304 Torre A | 28 ago 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 550.000 | 9.322 | 14.103 | Matrícula 172714, 10º RI |
| AP 607 Cessão de direitos | 13 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 11.818 | Matrícula 172968, 10º RI |
| AP 607 | 13 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 258.065 | 7.820 | 11.730 | Matrícula 172968, 10º RI |
| AP 803 TORRE A | 12 ago 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 546.354 | 9.260 | 14.009 | Matrícula 172783, 10º RI |
| AP 504 | 24 jul 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 550.000 | 9.322 | 14.103 | Matrícula 172742, 10º RI |
| AP 1606 Tor B | 24 jul 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 340.000 | 10.303 | 15.455 | Matrícula 173077, 10º RI |
| AP 703 Retomada por inadimplência | 23 jul 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 735.000 | 12.458 | 18.846 | Matrícula 172769, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 10.541/m² para R$ 9.366/m² (−11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 50 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 42 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 488 | 1961 | 7 | 4.464 |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 498 | 1961 | 4 | 5.000 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Rua Eugênio de Medeiros, 169 | 1970 | 3 | 10.641 |
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |