Edifício Itamaraju
Rua Butantã, 434
- R$/m² construído
- 5.929
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 jun 2024
- Construção
- 2017
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 62 E VGS | 12 jun 2024 | 253 m² | — | R$ 1.572.408 | 6.215 | — | Matrícula 149964, 10º RI |
| CJ 22 E VGS | 14 nov 2023 | 253 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.929 | — | Matrícula 149948, 10º RI |
| CJ 23 E VGS | 14 nov 2023 | 253 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.929 | — | Matrícula 149949, 10º RI |
| CJ 24 E VGS | 14 nov 2023 | 253 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.929 | — | Matrícula 149950, 10º RI |
| CJ 21 E VGS | 14 nov 2023 | 253 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.929 | — | Matrícula 149947, 10º RI |
| CJ 51 E VGS | 21 out 2021 | 253 m² | — | R$ 1.561.196 | 6.171 | — | Matrícula 149959, 10º RI |
| CJ 52 E VGS | 21 out 2021 | 253 m² | — | R$ 1.561.196 | 6.171 | — | Matrícula 149960, 10º RI |
| CJ 53 E VGS | 21 out 2021 | 253 m² | — | R$ 1.561.196 | 6.171 | — | Matrícula 149961, 10º RI |
| CJ 54 E VGS | 21 out 2021 | 253 m² | — | R$ 1.561.196 | 6.171 | — | Matrícula 149962, 10º RI |
| CJ 64 E VGS | 31 jul 2020 | 253 m² | — | R$ 1.534.300 | 6.064 | — | Matrícula 149966, 10º RI |
| CJ 31 E VGS | 17 mar 2020 | 253 m² | — | R$ 1.546.483 | 6.113 | — | Matrícula 149951, 10º RI |
| CJ 44 E VGS | 21 nov 2019 | 253 m² | — | R$ 1.549.483 | 6.124 | — | Matrícula 149958, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 4.831/m² para R$ 6.215/m² (+29%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 488 | 1961 | 7 | 4.464 |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 498 | 1961 | 4 | 5.000 |