Avenida Eusébio Matoso, 786
- R$/m² construído
- 7.030
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.034
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 12.698 | Matrícula 150034, 10º RI |
| AP 44 E VG | 23 jun 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 576.315 | 5.706 | 9.768 | Matrícula 150004, 10º RI |
| AP 36 E VG | 6 jun 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 11.525 | Matrícula 150000, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 1 abr 2026 | 334 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.885.000 | 8.638 | 14.719 | Matrícula 150031, 10º RI |
| AP 183 E VG | 23 mar 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 11.905 | Matrícula 150101, 10º RI |
| AP 35 E VG | 25 fev 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 720.000 | 7.200 | 12.203 | Matrícula 149999, 10º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 11.864 | Matrícula 150005, 10º RI |
| AP 172 E VG | 26 set 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 985.000 | 7.880 | 13.311 | Matrícula 150096, 10º RI |
| AP 45 E VG Outra transmissão | 29 ago 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 514.022 | 5.140 | 8.712 | Matrícula 150005, 10º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 28 jul 2025 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.405.000 | 7.280 | 12.325 | Matrícula 150039, 10º RI |
| AP 01 E VG | 10 abr 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 710.000 | 7.030 | 12.034 | Matrícula 149980, 10º RI |
| AP 12 E VG | 10 mar 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 730.000 | 7.300 | 12.373 | Matrícula 149984, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.130/m² para R$ 7.105/m² (+38%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 15 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |