Avenida Eusébio Matoso, 654
- R$/m² construído
- 7.186
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.805
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1001 | 21 ago 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 311.154 | 7.779 | 12.965 | Matrícula 171695, 10º RI |
| CJ COM 101 Dação em pagamento | 13 ago 2026 | 77 m² | — | R$ 394.802 | 5.127 | — | Matrícula 171605, 10º RI |
| AP 1307 | 31 jul 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 266.000 | 6.821 | 11.083 | Matrícula 171737, 10º RI |
| AP 1601 | 15 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 270.750 | 6.769 | 11.281 | Matrícula 171767, 10º RI |
| AP 411 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 65 m² | 41 m² | R$ 556.000 | 8.554 | 13.561 | Matrícula 171633, 10º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 171802, 10º RI |
| AP 2102 | 1 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 383.600 | 9.590 | 15.983 | Matrícula 171826, 10º RI |
| AP 909 | 22 jun 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 8.750 | 14.583 | Matrícula 171691, 10º RI |
| CJ COM 104 Integralização de capital | 1 jun 2026 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 171608, 10º RI |
| AP 804 | 20 mai 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 261.250 | 6.699 | 10.885 | Matrícula 171674, 10º RI |
| AP 1006 | 13 mai 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 264.920 | 6.623 | 11.038 | Matrícula 171700, 10º RI |
| CJ COM 102 | 22 abr 2026 | 53 m² | — | R$ 235.000 | 4.434 | — | Matrícula 171606, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 11.508/m² para R$ 7.186/m² (−38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 24 m² privativos 17 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 16 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Rua Butantã, 313 | 1961 | 15 | 5.128 |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Rua Butantã, 231 | 1970 | 5 | 5.885 |