Avenida Eusébio Matoso, 786
- R$/m² construído
- 7.030
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.034
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 12.698 | Matrícula 150034, 10º RI |
| AP 44 E VG | 23 jun 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 576.315 | 5.706 | 9.768 | Matrícula 150004, 10º RI |
| AP 36 E VG | 6 jun 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 11.525 | Matrícula 150000, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 1 abr 2026 | 334 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.885.000 | 8.638 | 14.719 | Matrícula 150031, 10º RI |
| AP 183 E VG | 23 mar 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 11.905 | Matrícula 150101, 10º RI |
| AP 35 E VG | 25 fev 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 720.000 | 7.200 | 12.203 | Matrícula 149999, 10º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 11.864 | Matrícula 150005, 10º RI |
| AP 172 E VG | 26 set 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 985.000 | 7.880 | 13.311 | Matrícula 150096, 10º RI |
| AP 45 E VG Outra transmissão | 29 ago 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 514.022 | 5.140 | 8.712 | Matrícula 150005, 10º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 28 jul 2025 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.405.000 | 7.280 | 12.325 | Matrícula 150039, 10º RI |
| AP 01 E VG | 10 abr 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 710.000 | 7.030 | 12.034 | Matrícula 149980, 10º RI |
| AP 12 E VG | 10 mar 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 730.000 | 7.300 | 12.373 | Matrícula 149984, 10º RI |
| AP 51 E VG | 7 mar 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 492.180 | 4.873 | 8.342 | Matrícula 150007, 10º RI |
| AP 173 E VG | 25 fev 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 740.000 | 6.916 | 11.746 | Matrícula 150097, 2º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 1 nov 2024 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.635.000 | 8.472 | 14.342 | Matrícula 150080, 10º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 27 set 2024 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 744.388 | 3.857 | 6.530 | Matrícula 150080, 10º RI |
| AP 42 E VG | 22 jan 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 11.864 | Matrícula 150002, 10º RI |
| AP 14 E VG | 8 dez 2023 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 9.322 | Matrícula 149986, 10º RI |
| AP 35 e VG,TORRE1 | 3 out 2023 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 720.000 | 7.200 | 12.203 | Matrícula 149999, 10º RI |
| AP 172 E VG | 21 ago 2023 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 945.000 | 7.560 | 12.770 | Matrícula 150096, 10º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 150062, 10º RI |
| AP 34 E VG | 30 jun 2023 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 784.000 | 7.762 | 13.288 | Matrícula 149998, 10º RI |
| AP 32 E VG | 15 jun 2023 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 149996, 10º RI |
| AP 181 E VG | 14 jun 2023 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 900.000 | 7.200 | 12.162 | Matrícula 150099, 10º RI |
| AP 121 E 2 VGS Integralização de capital | 28 nov 2022 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.207.402 | 6.256 | 10.591 | Matrícula 150075, 10º RI |
| AP 181 E VG | 26 out 2022 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 603.867 | 4.831 | 8.160 | Matrícula 150099, 10º RI |
| AP 14 E VG | 23 ago 2022 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 625.160 | 6.190 | 10.596 | Matrícula 149986, 10º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 18 ago 2022 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.085 | Matrícula 149986, 10º RI |
| AP 182 E VG | 27 jun 2022 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 830.000 | 6.640 | 11.216 | Matrícula 150100, 10º RI |
| AP 74 E VG | 27 jan 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 11.905 | Matrícula 150058, 10º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 11 jan 2022 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.300.000 | 6.736 | 11.404 | Matrícula 150047, 10º RI |
| AP 22 E VG | 6 jan 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 421.092 | 4.211 | 7.137 | Matrícula 149990, 10º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 20 dez 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 6.477 | 10.965 | Matrícula 150040, 10º RI |
| AP 86 E 2 VGS | 15 dez 2021 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 640.516 | 3.660 | 6.219 | Matrícula 150030, 10º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 8 dez 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 785.595 | 4.070 | 6.891 | Matrícula 150079, 10º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 6 dez 2021 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 8.586 | Matrícula 149991, 10º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 26 nov 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 784.594 | 4.065 | 6.882 | Matrícula 150047, 10º RI |
| AP 45 E VG | 26 nov 2021 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 514.022 | 5.140 | 8.712 | Matrícula 150005, 10º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 22 out 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.395.000 | 7.228 | 12.237 | Matrícula 15048, 10º RI |
| AP 154 E VG Outra transmissão | 7 out 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 150090, 10º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 22 set 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.245.000 | 6.451 | 10.921 | Matrícula 150083, 10º RI |
| AP 133 E VG | 17 set 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 805.000 | 7.523 | 12.778 | Matrícula 150081, 10º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 15 jul 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 786.404 | 4.075 | 6.898 | Matrícula 150083, 10º RI |
| AP 113 E VG | 28 jun 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 705.000 | 6.589 | 11.190 | Matrícula 150073, 10º RI |
| AP 172 E VG | 11 jun 2021 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 680.750 | 5.446 | 9.199 | Matrícula 150096, 10º RI |
| AP 173 E VG | 11 jun 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 571.830 | 5.344 | 9.077 | Matrícula 150097, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 31 mai 2021 | 334 m² | ≈ 196 m² | R$ 943.325 | 2.824 | 4.813 | Matrícula 150031, 10º RI |
| AP 153 E VG | 6 mai 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 534.875 | 4.999 | 8.490 | Matrícula 150089, 10º RI |
| AP 123 E VG | 8 mar 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 810.000 | 7.570 | 12.857 | Matrícula 150077, 10º RI |
| AP 151 E 2 V Permuta | 19 fev 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.450.000 | 7.513 | 12.719 | Matrícula 150087, 10º RI |
| AP 182 E VG Permuta | 19 fev 2021 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 13.514 | Matrícula 150100, 10º RI |
| AP 01 E VG | 18 fev 2021 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 625.000 | 6.188 | 10.593 | Matrícula 149980, 10º RI |
| AP 51 E 2 VG Permuta | 15 fev 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 784.594 | 4.065 | 6.882 | Matrícula 150047, 10º RI |
| AP 151 E 2 V Permuta | 15 fev 2021 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 784.594 | 4.065 | 6.882 | Matrícula 150047, 10º RI |
| AP 16 E VG | 22 jan 2021 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 708.000 | 7.010 | 12.000 | Matrícula 135443, 18º RI |
| AP 21 E VG54 | 15 dez 2020 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 523.346 | 5.182 | 8.870 | Matrícula 149989, 10º RI |
| AP 73 E VG | 28 out 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 652.235 | 6.096 | 10.353 | Matrícula 150057, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 21 set 2020 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 746.875 | 3.870 | 6.552 | Matrícula 15068, 10º RI |
| AP 182 E VG | 21 set 2020 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 589.478 | 4.716 | 7.966 | Matrícula 150100, 10º RI |
| AP 171 E VG | 31 ago 2020 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 634.400 | 5.075 | 8.573 | Matrícula 150095, 10º RI |
| AP 16 E VG | 8 mai 2020 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 455.665 | 4.512 | 7.723 | Matrícula 149988, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 mar 2020 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 742.990 | 3.850 | 6.517 | Matrícula 150043, 10º RI |
| AP 104 E VG | 20 dez 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 661.975 | 6.187 | 10.508 | Matrícula 150070, 10º RI |
| AP 24 E VG | 18 dez 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 514.274 | 4.806 | 8.163 | Matrícula 150038, 10º RI |
| AP 94 E VG Dação em pagamento | 9 dez 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 12.698 | Matrícula 150066, 10º RI |
| AP 183 E VG | 3 dez 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 638.560 | 5.968 | 10.136 | Matrícula 150101, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 10 set 2019 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 747.442 | 3.873 | 6.557 | Matrícula 150055, 10º RI |
| AP 23 E VG | 13 ago 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 513.056 | 4.795 | 8.144 | Matrícula 150037, 10º RI |
| AP 01 E VG | 28 jun 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 399.228 | 3.953 | 6.767 | Matrícula 149980, 10º RI |
| AP 15 E VG | 28 jun 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 489.241 | 4.892 | 8.292 | Matrícula 149987, 10º RI |
| AP 15 E VG Cessão de direitos | 28 jun 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 535.000 | 5.350 | 9.068 | Matrícula 149987, 10º RI |
| AP 02 E VG | 28 jun 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 395.352 | 3.954 | 6.701 | Matrícula 149981, 10º RI |
| AP 76 TORRE | 21 jun 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 457.075 | 4.525 | 7.747 | Matrícula 150024, 10º RI |
| AP 56 E VG | 6 jun 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 605.725 | 5.997 | 10.267 | Matrícula 150012, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 4 jun 2019 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 934.819 | 5.564 | 9.443 | Matrícula 150009, 10º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 150033, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 2 mai 2019 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.040.000 | 5.389 | 9.123 | Matrícula 15075, 10º RI |
| AP 133 E VG | 12 abr 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 8.571 | Matrícula 135443, 10º RI |
| AP 14 E VG | 2 abr 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 486.689 | 4.548 | 7.725 | Matrícula 150034, 10º RI |
| AP174 GALERI | 25 mar 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 511.475 | 4.780 | 8.119 | Matrícula 150098, 10º RI |
| AP 72 E VG | 21 mar 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 499.267 | 4.993 | 8.462 | Matrícula 150020, 10º RI |
| AP 112 E 2 V | 18 mar 2019 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 899.562 | 4.661 | 7.891 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 12 mar 2019 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.032.850 | 5.352 | 9.060 | Matrícula 150075, 10º RI |
| AP 33 E VG | 15 fev 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.407 | 4.677 | 7.943 | Matrícula 150041, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 1 fev 2019 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 940.000 | 4.870 | 8.246 | Matrícula 150063, 10º RI |
| AP 34 E VG | 31 jan 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 451.470 | 4.470 | 7.652 | Matrícula 149998, 10º RI |
| AP 11 E VG | 31 jan 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 386.000 | 3.822 | 6.542 | Matrícula 149983, 10º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 31 jan 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 149983, 10º RI |
| AP 163 E VG | 29 nov 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 568.912 | 5.317 | 9.030 | Matrícula 150093, 10º RI |
| AP 44 E VG | 13 nov 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.730 | Matrícula 150046, 10º RI |
| AP 26 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 149994, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 out 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 845.000 | 4.378 | 7.412 | Matrícula 150052, 10º RI |
| AP 43 E VG | 16 out 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 645.000 | 6.028 | 10.238 | Matrícula 150045, 10º RI |
| AP 36 E VG | 11 out 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 488.124 | 4.833 | 8.273 | Matrícula 150000, 10º RI |
| AP 32 E VG | 11 out 2018 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 421.092 | 4.211 | 7.137 | Matrícula 149996, 10º RI |
| AP 162 E VG | 26 set 2018 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 778.174 | 5.120 | 8.744 | Matrícula 150092, 16º RI |
| AP 41 E VG | 21 set 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.460 | 5.104 | 8.737 | Matrícula 135443, 10º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 ago 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 150084, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 ago 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 946.000 | 4.902 | 8.298 | Matrícula 150044, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG Outra transmissão | 14 ago 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.736 | 1.579 | 2.673 | Matrícula 150063, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG Outra transmissão | 14 ago 2018 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 263.068 | 1.566 | 2.657 | Matrícula 150003, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG Dação em pagamento | 14 ago 2018 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 263.068 | 1.566 | 2.657 | Matrícula 150003, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG Dação em pagamento | 14 ago 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.736 | 1.579 | 2.673 | Matrícula 150063, 10º RI |
| AP 114 E VG | 30 jul 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 661.975 | 6.187 | 10.508 | Matrícula 150074, 10º RI |
| AP 134 E VG | 18 jul 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 497.434 | 4.649 | 7.896 | Matrícula 150082, 10º RI |
| AP31 T1 E VG | 20 jun 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 569.680 | 5.640 | 9.656 | Matrícula 149995, 10º RI |
| AP 94 E VG T | 19 jun 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 619.750 | 5.792 | 9.837 | Matrícula 150066, 10º RI |
| AP 142 E 2 V | 18 jun 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.030.000 | 5.337 | 9.035 | Matrícula 150084, 10º RI |
| AP 63 E VG | 13 jun 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 694.822 | 6.494 | 11.029 | Matrícula 150053, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 8 jun 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 4.922 | 8.333 | Matrícula 150071, 10º RI |
| AP 54 E VG | 7 jun 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 572.483 | 5.668 | 9.703 | Matrícula 150010, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Outra transmissão | 6 jun 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.736 | 1.579 | 2.673 | Matrícula 150071, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Dação em pagamento | 6 jun 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.736 | 1.579 | 2.673 | Matrícula 150071, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG Dação em pagamento | 6 jun 2018 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 263.068 | 1.566 | 2.657 | Matrícula 149991, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG Outra transmissão | 6 jun 2018 | 168 m² | ≈ 99 m² | R$ 263.068 | 1.566 | 2.657 | Matrícula 149991, 10º RI |
| AP 74 E VG | 28 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 561.619 | 5.249 | 8.915 | Matrícula 150058, 10º RI |
| AP 32 BL 2 | 25 mai 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 862.024 | 4.466 | 7.562 | Matrícula 150040, 10º RI |
| AP 122 E 2 V Cessão de direitos | 18 mai 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 915.000 | 4.741 | 8.026 | Matrícula 150076, 10º RI |
| AP 122 E 2 V | 18 mai 2018 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 600.000 | 3.109 | 5.263 | Matrícula 150076, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.130/m² para R$ 7.105/m² (+38%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 15 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |