Edifício Cap José Cândido
Rua Butantã, 498
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 21 ago 2026 | 117 m² | 117 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 41797, 10º RI |
| AP 22 | 4 out 2011 | 117 m² | 117 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 2.308 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 23 | 29 jul 2011 | 98 m² | 98 m² | R$ 268.000 | 2.735 | 2.735 | Matrícula 41798, 10º RI |
| AP 22 | 27 set 2006 | 117 m² | 117 m² | R$ 65.000 | 556 | 556 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 5.000/m² (+800%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 488 | 1961 | 7 | 4.464 |
| Rua Butantã, 550 | 2024 | 214 | 9.464 |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Rua Eugênio de Medeiros, 169 | 1970 | 3 | 10.641 |
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |