Avenida Francisco Falconi, 574
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 mai 2021
- Construção
- 1992
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Retomada por inadimplência | 20 mai 2021 | 293 m² | — | R$ 750.000 | 2.560 | — | Matrícula 118994, 6º RI |
| VG 2G Abaixo da referência | 15 set 2014 | 22 m² | — | R$ 5.455 | 248 | — | Matrícula 119002, 6º RI |
| VG 2P Abaixo da referência | 15 set 2014 | 17 m² | — | R$ 5.455 | 321 | — | Matrícula 119012, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 15 set 2014 | 293 m² | — | R$ 289.091 | 987 | — | Matrícula 118993, 6º RI |
| VG 2G Cessão de direitos | 7 fev 2014 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 7 fev 2014 | 293 m² | — | R$ 200.000 | 683 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 293 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 2G Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 2P Cessão de direitos | 7 fev 2014 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 2P Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 4P Garagem ou depósito | 4 mar 2013 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 4G Garagem ou depósito | 4 mar 2013 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 1.263/m² (+48%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² 8 unidades vendidas
- 475 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lázaro José Gonçalves, 75 | 1981 | 3 | 5.668 |
| Rua João Batista Mendo, 36 | 1992 | 19 | 3.157 |
| Rua Lázaro José Gonçalves, 74 | 1978 | 4 | 7.273 |
| Edifício João Victor Rua Mário Augusto do Carmo, 500 | 2009 | 35 | 3.137 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |
| Rua Luís Paulino da França, 245 | 1975 | 3 | — |