Edifício João Victor
Rua Mário Augusto do Carmo, 500
- R$/m² construído
- 3.137
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.442
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 03 VG Abaixo da referência | 11 set 2026 | 255 m² | 147 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.061 | Matrícula 227933, 6º RI |
| AP 182 E 03 VG | 10 dez 2025 | 255 m² | 147 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 6.803 | Matrícula 227942, 6º RI |
| AP 42 E 03 VG Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 255 m² | 147 m² | R$ 450.147 | 1.765 | 3.062 | Matrícula 227914, 6º RI |
| VG 62 Dação em pagamento | 19 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 44.656 | 3.435 | — | Matrícula 227951, 6º RI |
| VG 63 Dação em pagamento | 19 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 44.656 | 3.435 | — | Matrícula 227952, 6º RI |
| VG 61 Dação em pagamento | 19 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 44.656 | 3.435 | — | Matrícula 227950, 6º RI |
| AP 172 E 03 VG | 13 set 2024 | 255 m² | 147 m² | R$ 600.000 | 2.353 | 4.082 | Matrícula 227940, 6º RI |
| AP 131 E 03 VG Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 255 m² | 147 m² | R$ 200.000 | 784 | 1.361 | Matrícula 227931, 6º RI |
| VG 69 Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 227955, 6º RI |
| AP 211 E 06 VG | 28 abr 2023 | 404 m² | 256 m² | R$ 1.200.000 | 2.970 | 4.688 | Matrícula 227947, 6º RI |
| VG 70 Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 227956, 6º RI |
| AP 41 E 03 VG | 17 abr 2023 | 255 m² | 147 m² | R$ 915.000 | 3.588 | 6.224 | Matrícula 227913, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 1.990/m² para R$ 3.922/m² (+97%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 147 m² privativos 22 unidades vendidas
- 404 m² construídos, 256 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 450 | 1997 | 15 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 515 | 1987 | 15 | 2.560 |
| Rua João Batista Mendo, 36 | 1992 | 19 | 3.157 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | 1996 | 12 | 2.048 |
| Rua Lázaro José Gonçalves, 74 | 1978 | 4 | 7.273 |