Rua João Batista Mendo, 36
- R$/m² construído
- 3.157
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 742 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 24 nov 2025 | 235 m² | 130 m² | R$ 742.000 | 3.157 | 5.708 | Matrícula 118123, 6º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 239 m² | 130 m² | R$ 452.527 | 1.893 | 3.481 | Matrícula 118128, 6º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 27 mar 2025 | 239 m² | 130 m² | R$ 683.685 | 2.861 | 5.259 | Matrícula 118128, 6º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 235 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 118113, 6º RI |
| AP 41 | 22 set 2022 | 235 m² | 130 m² | R$ 580.000 | 2.468 | 4.462 | Matrícula 118117, 6º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 27 mar 2015 | 233 m² | 130 m² | R$ 20.000 | 86 | 154 | Matrícula 118129, 6º RI |
| AP 61 | 4 abr 2014 | 235 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.766 | 5.000 | Matrícula 118121, 6º RI |
| AP 92 | 2 jul 2013 | 239 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 2.510 | 4.615 | Matrícula 118128, 6º RI |
| AP 102 | 16 fev 2013 | 239 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.092 | 3.846 | Matrícula 118130, 6º RI |
| AP 71 | 15 jun 2011 | 235 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.277 | 2.308 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 82 | 13 mai 2011 | 235 m² | 130 m² | R$ 410.000 | 1.745 | 3.154 | Matrícula 118126, 6º RI |
| AP 111 | 9 fev 2011 | 383 m² | 214 m² | R$ 440.000 | 1.149 | 2.056 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.157/m² (+395%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 383 m² construídos, 214 m² privativos 1 unidade vendida
- 233 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Falconi, 574 | 1992 | 38 | — |
| Rua Lázaro José Gonçalves, 75 | 1981 | 3 | 5.668 |
| Rua Lázaro José Gonçalves, 74 | 1978 | 4 | 7.273 |
| Edifício João Victor Rua Mário Augusto do Carmo, 500 | 2009 | 35 | 3.137 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 450 | 1997 | 15 | — |