Avenida Francisco Matarazzo, 404
- R$/m² construído
- 3.854
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 1993
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 302 E VGS Abaixo da referência | 10 dez 2024 | 192 m² | — | R$ 401.410 | 2.091 | — | Matrícula 82691, 2º RI |
| CJ 501 E VGS | 4 out 2023 | 192 m² | — | R$ 740.000 | 3.854 | — | Matrícula 82698, 2º RI |
| CJ 604 E VGS | 30 ago 2023 | 192 m² | — | R$ 500.000 | 2.604 | — | Matrícula 82705, 2º RI |
| CJ 304 E VGS | 19 abr 2023 | 192 m² | — | R$ 560.000 | 2.917 | — | Matrícula 82693, 2º RI |
| CJ 303 E VGS | 17 abr 2020 | 192 m² | — | R$ 500.000 | 2.604 | — | Matrícula 82692, 2º RI |
| CJ 601 E VGS | 31 mar 2020 | 192 m² | — | R$ 434.000 | 2.260 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 301 E VGS | 23 abr 2018 | 192 m² | — | R$ 540.000 | 2.812 | — | Matrícula 82690, 2º RI |
| CJ 901 E VGS | 17 ago 2016 | 192 m² | — | R$ 420.000 | 2.188 | — | Matrícula 82714, 2º RI |
| CJ 902 E VGS | 17 ago 2016 | 192 m² | — | R$ 420.000 | 2.188 | — | Matrícula 82715, 2º RI |
| CJ 801 E VGS | 7 jun 2016 | 192 m² | — | R$ 625.000 | 3.255 | — | Matrícula 82710, 2º RI |
| CJ 802 E VGS | 7 jun 2016 | 192 m² | — | R$ 625.000 | 3.255 | — | Matrícula 82711, 2º RI |
| CJ 803 E VGS | 7 jun 2016 | 192 m² | — | R$ 625.000 | 3.255 | — | Matrícula 82712, 2º RI |
| CJ 804 E VGS | 7 jun 2016 | 192 m² | — | R$ 625.000 | 3.255 | — | Matrícula 82713, 2º RI |
| CJ 901 E VGS | 15 abr 2016 | 192 m² | — | R$ 400.000 | 2.083 | — | Matrícula 82714, 2º RI |
| CJ 902 E VGS | 15 abr 2016 | 192 m² | — | R$ 400.000 | 2.083 | — | Matrícula 82715, 2º RI |
| CJ 1201 E VG | 13 abr 2016 | 192 m² | — | R$ 600.000 | 3.125 | — | Matrícula 82726, 2º RI |
| CJ 1202 E VG | 13 abr 2016 | 192 m² | — | R$ 600.000 | 3.125 | — | Matrícula 82727, 2º RI |
| CJ 601 E VGS | 6 nov 2015 | 192 m² | — | R$ 528.000 | 2.750 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 603 E VGS | 6 nov 2015 | 192 m² | — | R$ 528.000 | 2.750 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 503 E VGS | 9 out 2015 | 192 m² | — | R$ 545.200 | 2.840 | — | Matrícula 82700, 2º RI |
| CJ 903 E VGS | 15 dez 2014 | 192 m² | — | R$ 287.000 | 1.495 | — | Matrícula 82716, 2º RI |
| CJ 901 E VGS | 15 dez 2014 | 192 m² | — | R$ 287.000 | 1.495 | — | Matrícula 82714, 2º RI |
| CJ 904 E VGS | 15 dez 2014 | 192 m² | — | R$ 287.000 | 1.495 | — | Matrícula 82717, 2º RI |
| CJ 902 E VGS | 15 dez 2014 | 192 m² | — | R$ 287.000 | 1.495 | — | Matrícula 82715, 2º RI |
| CJ 702 E VGS Dação em pagamento | 17 out 2014 | 192 m² | — | R$ 500.000 | 2.604 | — | Matrícula 82707, 2º RI |
| CJ 1304 E VG | 22 ago 2014 | 192 m² | — | R$ 750.000 | 3.906 | — | Matrícula 82733, 2º RI |
| CJ 1302 E VG | 22 ago 2014 | 192 m² | — | R$ 750.000 | 3.906 | — | Matrícula 82731, 2º RI |
| CJ 602 E VGS | 24 jan 2014 | 192 m² | — | R$ 600.000 | 3.125 | — | Matrícula 82703, 2º RI |
| CJ 602 E VGS | 20 dez 2013 | 192 m² | — | R$ 581.300 | 3.028 | — | Matrícula 82703, 2º RI |
| CJ 604 E VGS | 4 out 2013 | 192 m² | — | R$ 550.000 | 2.865 | — | Matrícula 82705, 2º RI |
| CJ 604 E VGS Permuta | 20 mai 2013 | 192 m² | — | R$ 500.000 | 2.604 | — | Matrícula 82705, 2º RI |
| CJ 801 E VGS | 10 jul 2012 | 192 m² | — | R$ 250.000 | 1.302 | — | Matrícula 82710, 2º RI |
| CJ 803 E VGS | 10 jul 2012 | 192 m² | — | R$ 250.000 | 1.302 | — | Matrícula 82712, 2º RI |
| CJ 804 E VGS | 10 jul 2012 | 192 m² | — | R$ 250.000 | 1.302 | — | Matrícula 82713, 2º RI |
| CJ 802 E VGS | 10 jul 2012 | 192 m² | — | R$ 250.000 | 1.302 | — | Matrícula 82711, 2º RI |
| CJ 701 E VGS | 30 abr 2012 | 192 m² | — | R$ 510.000 | 2.656 | — | Matrícula 82706, 2º RI |
| CJ 703 E VGS | 30 abr 2012 | 192 m² | — | R$ 510.000 | 2.656 | — | Matrícula 82708, 2º RI |
| CJ 604 E VGS Arrematação em leilão | 8 jul 2011 | 192 m² | — | R$ 208.000 | 1.083 | — | Matrícula 82705, 2º RI |
| CJ 502 E VGS | 3 jun 2011 | 192 m² | — | R$ 400.000 | 2.083 | — | Matrícula 82699, 2º RI |
| CJ 504 E VGS | 3 jun 2011 | 192 m² | — | R$ 400.000 | 2.083 | — | Matrícula 82701, 2º RI |
| CJ 1001 E VG | 22 mar 2011 | 192 m² | — | R$ 230.000 | 1.198 | — | Matrícula 82718, 2º RI |
| CJ 804 E VGS | 31 jan 2011 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82713, 2º RI |
| CJ 801 E VGS | 31 jan 2011 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82710, 2º RI |
| CJ 802 E VGS | 31 jan 2011 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82711, 2º RI |
| CJ 803 E VGS | 31 jan 2011 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82712, 2º RI |
| CJ 403 E VGS Outra transmissão | 27 set 2010 | 192 m² | — | R$ 249.969 | 1.302 | — | Matrícula 82696, 2º RI |
| CJ 401 E VGS Outra transmissão | 27 set 2010 | 192 m² | — | R$ 249.969 | 1.302 | — | Matrícula 82694, 2º RI |
| CJ 402 E VGS Outra transmissão | 2 jun 2010 | 192 m² | — | R$ 249.969 | 1.302 | — | Matrícula 82695, 2º RI |
| CJ 404 E VGS Outra transmissão | 2 jun 2010 | 192 m² | — | R$ 249.969 | 1.302 | — | Matrícula 82697, 2º RI |
| CJ 1003 E VG | 25 mar 2010 | 192 m² | — | R$ 239.231 | 1.246 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 1004 E VG | 25 mar 2010 | 192 m² | — | R$ 239.231 | 1.246 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 301 E VGS | 24 nov 2008 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82690, 2º RI |
| CJ 301 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 192 m² | — | — | — | — | Matrícula 84579, 2º RI |
| CJ 301 E VGS | 24 dez 2007 | 192 m² | — | R$ 200.000 | 1.042 | — | Matrícula 82690, 2º RI |
| CJ 501 E VGS | 21 set 2006 | 192 m² | — | R$ 128.000 | 667 | — | Matrícula 82698, 2º RI |
| CJ 1304 E VG | 9 jun 2006 | 192 m² | — | R$ 160.000 | 833 | — | Matrícula 82733, 2º RI |
| CJ 1302 E VG | 18 mai 2006 | 192 m² | — | R$ 160.000 | 833 | — | Matrícula 82731, 2º RI |
| CJ 304 E VGS | 22 fev 2006 | 192 m² | — | R$ 185.000 | 964 | — | Matrícula 82693, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.917/m² (+250%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amadeu Mortari Rua Lincoln Albuquerque, 33 | 1971 | 37 | 4.965 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 102 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Ipê Avenida Francisco Matarazzo, 244 | 1975 | 79 | 5.532 |
| Rua Tagipuru, 265 | 2011 | 221 | 6.484 |
| Edifício V di Castelabatte Rua Monte Alegre, 58 | 1999 | 70 | 4.945 |
| Edifício Inside Park Per Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 | 2014 | 32 | 8.478 |