Edifício Ipê
Avenida Francisco Matarazzo, 244
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.027
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2725, 2º RI |
| APTO 43 ED IPE | 7 jul 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 292.500 | 6.223 | 7.905 | Matrícula 2724, 2º RI |
| AP 156 ED IPE | 23 mai 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 7.027 | Matrícula 2755, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 23 mai 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2756, 2º RI |
| AP 100-ED IPE | 4 mar 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 7.692 | Matrícula 50405, 2º RI |
| APTO 80 IPE | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.923 | Matrícula 2738, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 12200, 2º RI |
| AP 140 ED IPE | 23 fev 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 429.898 | 5.179 | 6.614 | Matrícula 15349, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 23 fev 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15356, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 15 nov 2025 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2734, 2º RI |
| APTO 56 IPE Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 2733, 18º RI |
| APTO 16 | 14 nov 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 7.297 | Matrícula 50404, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 506/m² para R$ 5.532/m² (+993%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 22 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Rua Tagipuru, 265 | 2011 | 221 | 6.484 |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 102 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |