Edifício Dona Rachel
Avenida Francisco Matarazzo, 108
- R$/m² construído
- 4.138
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.178
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.43 | 31 ago 2026 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.738 | 4.137 | 5.191 | Matrícula 16916, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 135.262 | 3.978 | — | Matrícula 16899, 2º RI |
| APTO 103 | 28 ago 2026 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 6.016 | 7.549 | Matrícula 16939, 2º RI |
| BOX 01 Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 16881, 2º RI |
| AP82 BOX 12 | 15 mai 2026 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 590.000 | 3.512 | 4.403 | Matrícula 16930, 2º RI |
| APTO.84 | 14 out 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 6.667 | Matrícula 16932, 2º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 16 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 16899, 2º RI |
| AP.52 BOX06 | 3 jun 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 4.231 | Matrícula 16919, 2º RI |
| APTO.83 | 25 mar 2025 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 5.490 | Matrícula 16931, 2º RI |
| AP62 BOX 15 | 24 dez 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 3.718 | Matrícula 16923, 2º RI |
| APTO 123 BOX 10 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 151 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 16946, 2º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 7 ago 2024 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 16899, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 4.137/m² (+219%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Edifício Perdizes House Rua Tagipuru, 127 | 1989 | 41 | 4.203 |