Edifício Mauá
Avenida Francisco Matarazzo, 156
- R$/m² construído
- 5.171
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.576
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 144 | 15 set 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 6.667 | Matrícula 37386, 2º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 15 set 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 37387, 2º RI |
| APTO 103 | 4 set 2026 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 7.742 | Matrícula 53595, 2º RI |
| APTO 13 | 10 jul 2026 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 473.770 | 5.849 | 7.403 | Matrícula 8342, 2º RI |
| BOX 24 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 2539, 2º RI |
| APTO 63 | 8 dez 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.266 | 7.984 | Matrícula 83389, 2º RI |
| APTO 83 | 9 set 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.839 | Matrícula 49552, 2º RI |
| APTO 23 | 7 ago 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 402.128 | 5.090 | 6.486 | Matrícula 15239, 2º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 7 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 47.872 | 1.651 | — | Matrícula 30008, 2º RI |
| AP 134 E BOX 7 | 12 nov 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 515.000 | 4.023 | 5.099 | Matrícula 123501, 2º RI |
| AP 93 | 18 abr 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.452 | Matrícula 18841, 2º RI |
| BOX 13 Dação em pagamento | 25 jan 2024 | 30 m² | — | R$ 81.000 | 2.700 | — | Matrícula 37993, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 5.849/m² (+682%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Edifício Perdizes House Rua Tagipuru, 127 | 1989 | 41 | 4.203 |