Edifício Mauá
Avenida Francisco Matarazzo, 156
- R$/m² construído
- 5.171
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.576
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 144 | 15 set 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 6.667 | Matrícula 37386, 2º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 15 set 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 37387, 2º RI |
| APTO 103 | 4 set 2026 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 7.742 | Matrícula 53595, 2º RI |
| APTO 13 | 10 jul 2026 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 473.770 | 5.849 | 7.403 | Matrícula 8342, 2º RI |
| BOX 24 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 2539, 2º RI |
| APTO 63 | 8 dez 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 6.266 | 7.984 | Matrícula 83389, 2º RI |
| APTO 83 | 9 set 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.839 | Matrícula 49552, 2º RI |
| APTO 23 | 7 ago 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 402.128 | 5.090 | 6.486 | Matrícula 15239, 2º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 7 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 47.872 | 1.651 | — | Matrícula 30008, 2º RI |
| AP 134 E BOX 7 | 12 nov 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 515.000 | 4.023 | 5.099 | Matrícula 123501, 2º RI |
| AP 93 | 18 abr 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.452 | Matrícula 18841, 2º RI |
| BOX 13 Dação em pagamento | 25 jan 2024 | 30 m² | — | R$ 81.000 | 2.700 | — | Matrícula 37993, 2º RI |
| 160 APTO 111 Dação em pagamento | 25 jan 2024 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 479.000 | 5.914 | 7.484 | Matrícula 73699, 2º RI |
| APTO 91 | 24 jul 2023 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 7.344 | Matrícula 128006, 2º RI |
| APTO 43 | 27 abr 2022 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.258 | Matrícula 78509, 2º RI |
| APTO 112 | 6 abr 2022 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 5.250 | Matrícula 3956, 2º RI |
| APTO 31 | 3 fev 2021 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 2.969 | Matrícula 19132, 2º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 12 set 2019 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 80797, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 12 set 2019 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 80796, 2º RI |
| APTO 82 | 15 ago 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 11031, 2º RI |
| APTO 121 | 29 mar 2019 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 5.156 | Matrícula 53400, 2º RI |
| APTO 72 | 9 jan 2019 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 4.886 | Matrícula 105297, 2º RI |
| APTO 101 | 1 ago 2018 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 5.156 | Matrícula 74842, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 1 ago 2018 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 2538, 2º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 80797, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 80796, 2º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 30 nov 2017 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 193.616 | 2.390 | 3.025 | Matrícula 53400, 2º RI |
| AP 93 | 31 jul 2017 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.129 | Matrícula 18841, 2º RI |
| APTO 33 | 7 ago 2014 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 5.806 | Matrícula 80975, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 17 abr 2014 | 29 m² | — | R$ 62.000 | 2.138 | — | Matrícula 18087, 2º RI |
| APTO 12 | 17 abr 2014 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 438.000 | 4.212 | 5.341 | Matrícula 18085, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 10 fev 2014 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 125594, 2º RI |
| APTO 94 | 10 fev 2014 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.000 | Matrícula 66862, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 26 out 2012 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 131 | 26 out 2012 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 4.531 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 21 ago 2012 | 30 m² | — | R$ 35.460 | 1.182 | — | Matrícula 37993, 2º RI |
| 160 APTO 11 | 21 ago 2012 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 388.290 | 4.794 | 6.067 | Matrícula 73699, 2º RI |
| APTO 42 | 31 jul 2012 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 138.679 | 970 | 1.227 | Matrícula 73673, 2º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 7 mar 2012 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 52546, 2º RI |
| APTO 102 | 7 mar 2012 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 4.091 | Matrícula 72612, 2º RI |
| APTO 112 | 27 mai 2010 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 158.000 | 1.549 | 1.975 | Matrícula 3956, 2º RI |
| APTO 74 BOX | 10 mar 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 1.881 | Matrícula 6593334, 2º RI |
| APTO 113 | 23 fev 2010 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 2.742 | Matrícula 904, 2º RI |
| APTO 63 | 30 dez 2009 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.613 | Matrícula 83389, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 5 nov 2009 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 18088, 2º RI |
| APTO 22 | 5 nov 2009 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.500 | Matrícula 18086, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 31 ago 2009 | 30 m² | — | R$ 18.500 | 617 | — | Matrícula 2538, 2º RI |
| APTO 101 | 31 ago 2009 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 166.500 | 2.056 | 2.602 | Matrícula 74842, 2º RI |
| APTO 23 | 7 jul 2009 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 171.000 | 2.165 | 2.758 | Matrícula 15239, 2º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 7 jul 2009 | 29 m² | — | R$ 19.000 | 655 | — | Matrícula 30008, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 20 mai 2009 | 29 m² | — | R$ 21.468 | 740 | — | Matrícula 42376, 2º RI |
| APTO 52 | 20 mai 2009 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 138.532 | 1.358 | 1.732 | Matrícula 42375, 2º RI |
| APTO 92 | 11 mar 2009 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 1.648 | Matrícula 89247, 2º RI |
| APTO 82 | 18 mar 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.250 | Matrícula 11031, 2º RI |
| APTO 132 | 14 mar 2008 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 147.000 | 1.312 | 1.670 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 29 fev 2008 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 18087, 2º RI |
| APTO 12 | 29 fev 2008 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.707 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 82 | 14 fev 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 588 | 750 | Matrícula 11031, 2º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 29 dez 2006 | 29 m² | — | R$ 22.300 | 769 | — | Matrícula 37387, 2º RI |
| APTO 144 | 29 dez 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 71.700 | 724 | 919 | Matrícula 37386, 2º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 29 m² | — | R$ 23.000 | 793 | — | Matrícula 30008, 2º RI |
| APTO 23 | 30 nov 2006 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 61.000 | 772 | 984 | Matrícula 15239, 2º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 22 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 75533, 2º RI |
| APTO 54 | 22 ago 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.282 | Matrícula 75532, 2º RI |
| APTO 42 | 24 mar 2006 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 85.550 | 598 | 757 | Matrícula 73673, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 5.849/m² (+682%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 8 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Edifício Perdizes House Rua Tagipuru, 127 | 1989 | 41 | 4.203 |