Avenida Francisco Matarazzo, 206
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 23 jun 2023
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 23 jun 2023 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 445.000 | 3.156 | 4.009 | Matrícula 13586, 2º RI |
| AP 31 | 31 mar 2023 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 479.000 | 3.326 | 4.239 | Matrícula 13583, 2º RI |
| AP 122 | 8 set 2022 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 6.119 | Matrícula 13602, 2º RI |
| AP 32 | 27 mai 2022 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 447.000 | 3.170 | 4.027 | Matrícula 13584, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 13596, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2017 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 13596, 2º RI |
| AP 32 | 6 abr 2011 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 298.000 | 2.113 | 2.685 | Matrícula 13584, 2º RI |
| AP 122 | 2 jul 2009 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 175.000 | 2.059 | 2.612 | Matrícula 13602, 2º RI |
| AP 32 | 4 abr 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.171 | Matrícula 13584, 2º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 144 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 13599, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 3.241/m² (+252%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Edifício Ipê Avenida Francisco Matarazzo, 244 | 1975 | 79 | 5.532 |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |