Edifício Sandra Maria
Rua Tagipuru, 225
- R$/m² construído
- 5.092
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.394
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 BOX 39 | 28 ago 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 7.391 | Matrícula 9270, 2º RI |
| APTO 103 BOX 52 | 19 mai 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.700 | 5.094 | 7.397 | Matrícula 40166, 2º RI |
| APTO 82 BOX 54 | 29 abr 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 6.957 | Matrícula 51098, 2º RI |
| APTO 141 BOX 10 Arrematação em leilão | 18 dez 2025 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 17279, 2º RI |
| APTO 31 | 1 abr 2025 | 134 m² | ≈ 92 m² | R$ 690.000 | 5.149 | 7.500 | Matrícula 5105, 2º RI |
| APTO 62 BOX 18 | 14 fev 2025 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 990.000 | 5.928 | 8.609 | Matrícula 17140, 2º RI |
| BOX 14 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 200 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 10766, 2º RI |
| APTO 91 BOX 6/14 | 19 dez 2023 | 200 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 4.100 | 5.942 | Matrícula 10764, 2º RI |
| APTO 112 BOX 21 | 20 jan 2023 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 6.435 | Matrícula 48668, 2º RI |
| APTO 123 BOX 25 | 12 dez 2022 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 755.000 | 4.521 | 6.565 | Matrícula 76772, 2º RI |
| AP 101 BOX 02/01 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 200 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 77994, 2º RI |
| APTO 73 BOX 05 | 29 dez 2021 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 3.713 | 5.391 | Matrícula 72182, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 5.090/m² (+596%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 25 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tagipuru, 265 | 2011 | 221 | 6.484 |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |