Edifício Sandra Maria
Rua Tagipuru, 225
- R$/m² construído
- 5.092
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.394
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 BOX 39 | 28 ago 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 7.391 | Matrícula 9270, 2º RI |
| APTO 103 BOX 52 | 19 mai 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.700 | 5.094 | 7.397 | Matrícula 40166, 2º RI |
| APTO 82 BOX 54 | 29 abr 2026 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 6.957 | Matrícula 51098, 2º RI |
| APTO 141 BOX 10 Arrematação em leilão | 18 dez 2025 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 17279, 2º RI |
| APTO 31 | 1 abr 2025 | 134 m² | ≈ 92 m² | R$ 690.000 | 5.149 | 7.500 | Matrícula 5105, 2º RI |
| APTO 62 BOX 18 | 14 fev 2025 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 990.000 | 5.928 | 8.609 | Matrícula 17140, 2º RI |
| BOX 14 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 200 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 10766, 2º RI |
| APTO 91 BOX 6/14 | 19 dez 2023 | 200 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 4.100 | 5.942 | Matrícula 10764, 2º RI |
| APTO 112 BOX 21 | 20 jan 2023 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 6.435 | Matrícula 48668, 2º RI |
| APTO 123 BOX 25 | 12 dez 2022 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 755.000 | 4.521 | 6.565 | Matrícula 76772, 2º RI |
| AP 101 BOX 02/01 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 200 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 77994, 2º RI |
| APTO 73 BOX 05 | 29 dez 2021 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 3.713 | 5.391 | Matrícula 72182, 2º RI |
| APTO 93 BOX 40 | 25 nov 2021 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 760.000 | 4.551 | 6.609 | Matrícula 114055, 2º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 200 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 77993, 2º RI |
| APTO 62 BOX 18 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 17140, 2º RI |
| APTO 104 BOX Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 48202, 2º RI |
| APTO 142 BOX | 3 set 2020 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 630.000 | 3.772 | 5.478 | Matrícula 80363, 2º RI |
| APTO 54 BOX | 30 mai 2019 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 690.034 | 4.132 | 6.000 | Matrícula 56915, 2º RI |
| APTO 71 BOX | 4 mai 2018 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.783 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 124 BOX | 14 out 2015 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.348 | Matrícula 6333, 2º RI |
| AP 22 | 4 mar 2015 | 134 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 4.348 | Matrícula 39855, 2º RI |
| AP 132 BOX 1 | 16 jan 2015 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 640.000 | 3.832 | 5.565 | Matrícula 31406, 2º RI |
| APTO 112 BOX | 8 jan 2015 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 640.000 | 3.832 | 5.565 | Matrícula 48668, 2º RI |
| APTO 54 BOX | 28 jul 2014 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 320.000 | 1.916 | 2.783 | Matrícula 56915, 2º RI |
| APTO 72 BOX Outra transmissão | 30 abr 2014 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 97.968 | 587 | 852 | Matrícula 328, 2º RI |
| APTO 123 BOX | 12 dez 2013 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.497 | 2.174 | Matrícula 767723, 2º RI |
| APTO 91 BOX | 22 mai 2013 | 200 m² | ≈ 138 m² | R$ 630.000 | 3.150 | 4.565 | Matrícula 10765, 2º RI |
| APTO 122 BOX | 24 jul 2012 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 4.087 | Matrícula 40164, 2º RI |
| APTO 14 BOX | 13 jul 2011 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.557 | 2.261 | Matrícula 17094, 2º RI |
| APTO 134 BOX | 19 nov 2010 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 2.609 | Matrícula 10796, 2º RI |
| AP 84 BX 55 | 10 ago 2010 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 291.400 | 1.745 | 2.534 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 BOX Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 59546, 2º RI |
| APTO 112 BOX Venda de parte do imóvel | 28 abr 2009 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 48668, 2º RI |
| APTO 103 BOX | 10 fev 2009 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.557 | 2.261 | Matrícula 40166, 2º RI |
| APTO 141 BOX | 23 jan 2009 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 154.500 | 925 | 1.343 | Matrícula 17278, 2º RI |
| APTO 122 BOX Venda de parte do imóvel | 7 jul 2008 | 167 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 40164, 2º RI |
| APTO 93 BOX | 26 set 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 115.000 | 689 | 1.000 | Matrícula 79979, 2º RI |
| APTO 103 BOX | 13 ago 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 225.000 | 1.347 | 1.957 | Matrícula 40166, 2º RI |
| APTO 33 BOX | 31 jul 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.043 | Matrícula 5883, 2º RI |
| APTO 23 BOX | 31 jul 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 110.000 | 659 | 957 | Matrícula 51081, 2º RI |
| APTO 143 BOX | 30 jun 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.043 | Matrícula 48189, 2º RI |
| APTO 103 BOX | 17 mai 2007 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 105.000 | 629 | 913 | Matrícula 40166, 2º RI |
| APTO 114 | 30 abr 2007 | 134 m² | ≈ 92 m² | R$ 143.780 | 1.073 | 1.563 | Matrícula 52212, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 30 abr 2007 | 34 m² | — | R$ 38.220 | 1.124 | — | Matrícula 56063, 2º RI |
| APTO 34 BOX | 29 mar 2007 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 147.000 | 870 | 1.256 | Matrícula 51083, 2º RI |
| APTO 34 BOX | 30 set 2006 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 135.000 | 799 | 1.154 | Matrícula 51083, 2º RI |
| APTO 83 BOX | 29 set 2006 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 111.000 | 665 | 965 | Matrícula 10271, 2º RI |
| APTO 123 BOX Abaixo da referência | 9 jun 2006 | 167 m² | ≈ 115 m² | R$ 30.000 | 180 | 261 | Matrícula 76772, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 5.090/m² (+596%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 25 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tagipuru, 265 | 2011 | 221 | 6.484 |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |