Rua Tagipuru, 265
- R$/m² construído
- 6.484
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.232
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 221
- desde 2006, em 130 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 221| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 21 set 2026 | 160 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 121882, 2º RI |
| AP 242 | 16 set 2026 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 920.000 | 7.480 | 12.958 | Matrícula 122017, 2º RI |
| AP 255 | 7 ago 2026 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 890.000 | 7.236 | 12.535 | Matrícula 122026, 2º RI |
| AP 254 Integralização de capital | 4 fev 2026 | 102 m² | ≈ 59 m² | R$ 231.830 | 2.273 | 3.929 | Matrícula 122025, 2º RI |
| AP 265 | 15 dez 2025 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 785.000 | 6.382 | 11.056 | Matrícula 122032, 2º RI |
| AP 102 | 6 nov 2025 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 810.000 | 6.585 | 11.408 | Matrícula 121933, 2º RI |
| AP 161 Integralização de capital | 4 abr 2025 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 306.641 | 2.493 | 4.319 | Matrícula 121968, 2º RI |
| AP 166 | 3 abr 2025 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 850.000 | 6.911 | 11.972 | Matrícula 121973, 2º RI |
| AP 146 | 19 fev 2025 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 890.000 | 7.236 | 12.535 | Matrícula 121961, 2º RI |
| AP 12 | 24 jan 2025 | 160 m² | ≈ 92 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 10.000 | Matrícula 121879, 2º RI |
| AP 243 | 26 dez 2024 | 102 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 4.363 | 7.542 | Matrícula 122018, 2º RI |
| AP 116 | 13 set 2024 | 123 m² | ≈ 71 m² | R$ 577.000 | 4.691 | 8.127 | Matrícula 121943, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.279/m² para R$ 7.358/m² (+223%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 78 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 47 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Matarazzo, 102 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Edifício Ipê Avenida Francisco Matarazzo, 244 | 1975 | 79 | 5.532 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |