Edifício Ipê
Avenida Francisco Matarazzo, 244
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.027
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2725, 2º RI |
| APTO 43 ED IPE | 7 jul 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 292.500 | 6.223 | 7.905 | Matrícula 2724, 2º RI |
| AP 156 ED IPE | 23 mai 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 7.027 | Matrícula 2755, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 23 mai 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2756, 2º RI |
| AP 100-ED IPE | 4 mar 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 7.692 | Matrícula 50405, 2º RI |
| APTO 80 IPE | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.923 | Matrícula 2738, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 12200, 2º RI |
| AP 140 ED IPE | 23 fev 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 429.898 | 5.179 | 6.614 | Matrícula 15349, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 23 fev 2026 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15356, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 15 nov 2025 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2734, 2º RI |
| APTO 56 IPE Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 2733, 18º RI |
| APTO 16 | 14 nov 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 7.297 | Matrícula 50404, 2º RI |
| APTO 34 ED IPE | 29 ago 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.000 | 6.745 | 8.568 | Matrícula 2721, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2722, 2º RI |
| APTO 41 ED IPE | 14 nov 2024 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 5.213 | 6.622 | Matrícula 6548, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 14 nov 2024 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15372, 2º RI |
| APTO 16 | 8 nov 2024 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 50404, 2º RI |
| AP 121 ED IPE | 5 jan 2023 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.486 | Matrícula 6008, 2º RI |
| AP 131 ED IPE | 9 mai 2022 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 6.809 | 8.649 | Matrícula 2753, 2º RI |
| APTO 80 IPE | 4 out 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 5.077 | Matrícula 2738, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 4 out 2021 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 12200, 2º RI |
| APTO 87 IPE | 1 out 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 327.803 | 3.949 | 5.043 | Matrícula 15342, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15357, 2º RI |
| APTO 34 ED I | 2 fev 2021 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 285.000 | 6.064 | 7.703 | Matrícula 2721, 2º RI |
| APTO 66 IPE | 10 jul 2019 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 5.426 | 6.892 | Matrícula 2736, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 30 out 2018 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15381, 2º RI |
| APTO 12 ED I | 30 out 2018 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 2716, 2º RI |
| APTO 176 | 7 fev 2018 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 196.000 | 4.170 | 5.297 | Matrícula 2759, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 7 fev 2018 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15382, 2º RI |
| APTO 11 ED I Venda de parte do imóvel | 27 jun 2017 | 47 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 15339, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 27 jun 2017 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15364, 2º RI |
| APTO 96 IPE Venda de parte do imóvel | 6 mai 2015 | 47 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 4350, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 6 mai 2015 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15371, 2º RI |
| APTO 16 | 9 abr 2015 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 50404, 2º RI |
| APTO 45 ED I | 27 mar 2015 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 2728, 2º RI |
| AP 131 ED IP | 25 ago 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 5.426 | 6.892 | Matrícula 2753, 2º RI |
| AP 127 ED IP | 15 ago 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.846 | Matrícula 15347, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 15 ago 2014 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15369, 2º RI |
| APTO 36 ED I | 6 jun 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.622 | Matrícula 3014, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15370, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 2751, 2º RI |
| AP 116 ED IP | 31 mar 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 247.000 | 5.255 | 6.676 | Matrícula 2750, 2º RI |
| GARAGEM T S Garagem ou depósito | 14 jan 2014 | 1.179 m² | — | R$ 14.850 | 13 | — | Matrícula 4254, 2º RI |
| APTO 24 ED I | 14 jan 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 5.426 | 6.892 | Matrícula 4253, 2º RI |
| APTO 66 IPE | 2 jul 2013 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.216 | Matrícula 2736, 2º RI |
| APTO 51 ED I | 4 jan 2013 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 2731, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 4 jan 2013 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15380, 2º RI |
| AP 161 ED IP | 19 nov 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.946 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 77 ED I | 29 jul 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.308 | Matrícula 15367, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15367, 2º RI |
| APTO 15 ED I | 5 jul 2011 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 146.000 | 4.056 | 5.214 | Matrícula 2717, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 8 abr 2011 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 12200, 8º RI |
| APTO 80 IPE | 8 abr 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 3.000 | Matrícula 2738, 8º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 8 mar 2011 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15378, 2º RI |
| AP 130 ED IP | 8 mar 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 602 | 769 | Matrícula 6296, 2º RI |
| APTO 21 ED I | 1 fev 2011 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.489 | 1.892 | Matrícula 2718, 2º RI |
| APTO 31 ED I | 9 dez 2010 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 148.000 | 3.149 | 4.000 | Matrícula 4348, 2º RI |
| APTO 80 IPE Abaixo da referência | 11 dez 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2738, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 12200, 2º RI |
| AP 147 ED IP | 16 nov 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 199.000 | 2.398 | 3.062 | Matrícula 15350, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15379, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15382, 2º RI |
| AP 131 ED IP | 31 ago 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.703 | Matrícula 2753, 2º RI |
| AP 161 ED IP | 31 jul 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 3.243 | Matrícula 5468, 2º RI |
| APTO 21 ED I Arrematação em leilão | 20 jul 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 39.000 | 830 | 1.054 | Matrícula 2718, 2º RI |
| APTO 71 IPE | 10 jun 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 53.000 | 1.128 | 1.432 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 21 dez 2008 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 32598, 2º RI |
| AP 141 ED IP | 19 jun 2008 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 1.170 | 1.486 | Matrícula 2754, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 19 jun 2008 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15631, 2º RI |
| AP 117 ED IP | 3 jun 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 98.000 | 1.181 | 1.508 | Matrícula 15345, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 3 jun 2008 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15359, 2º RI |
| APTO 14 ED I | 29 mai 2008 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 63.000 | 1.340 | 1.703 | Matrícula 5669, 2º RI |
| APTO 66 IPE | 7 mar 2008 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 1.170 | 1.486 | Matrícula 2736, 2º RI |
| APTO 51 ED I | 27 set 2007 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 72.500 | 1.543 | 1.959 | Matrícula 15380, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15361, 2º RI |
| APTO 16 | 14 mar 2007 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 1.170 | 1.486 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGEM T S Venda de parte do imóvel | 9 jan 2007 | 1.179 m² | — | — | — | — | Matrícula 15367, 2º RI |
| APTO 77 ED I | 9 jan 2007 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.077 | Matrícula 15341, 2º RI |
| AP 157 ED IP | 20 out 2006 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 42.000 | 506 | 646 | Matrícula 2757, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 506/m² para R$ 5.532/m² (+993%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 22 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Rua Tagipuru, 265 | 2011 | 221 | 6.484 |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 102 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |