Condomínio Bell Acqua
Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 301
- R$/m² construído
- 4.648
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.778
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1 VG | 10 set 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 443.737 | 3.125 | 5.916 | Matrícula 369755, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 2 set 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 10.667 | Matrícula 369848, 11º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 31 ago 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 369793, 11º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 369865, 11º RI |
| AP 194 | 4 mai 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 840.000 | 5.060 | 9.545 | Matrícula 369895, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 24 mar 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 766.000 | 5.394 | 10.213 | Matrícula 369773, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 out 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 660.000 | 4.648 | 8.800 | Matrícula 369758, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 15 out 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 510.000 | 3.072 | 5.795 | Matrícula 369860, 11º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 24 jul 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 649.956 | 3.915 | 7.386 | Matrícula 369877, 11º RI |
| AP 93 E 1 VG | 18 jul 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 8.667 | Matrícula 369778, 11º RI |
| AP 193 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369818, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG | 17 jun 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 727.500 | 5.123 | 9.700 | Matrícula 369750, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 6 mai 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 652.500 | 4.595 | 8.700 | Matrícula 369756, 11º RI |
| AP 92 E 1 VG | 30 abr 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 5.000 | 9.467 | Matrícula 369853, 11º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 690.000 | 4.157 | 7.841 | Matrícula 369876, 11º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 19 fev 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 787.000 | 4.741 | 8.943 | Matrícula 369816, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 2 jul 2024 | 142 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 8.000 | Matrícula 369822, 11º RI |
| AP 171 | 4 jun 2024 | 166 m² | 88 m² | R$ 772.500 | 4.654 | 8.778 | Matrícula 369884, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG TR A | 17 mai 2024 | 142 m² | 75 m² | R$ 773.000 | 5.444 | 10.307 | Matrícula 369765, 11º RI |
| AP 91 E 1 VG | 28 mar 2024 | 142 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 10.000 | Matrícula 369776, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG Outra transmissão | 14 set 2023 | 142 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 369847, 11º RI |
| AP 181 | 31 jul 2023 | 166 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 462400, 11º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 6 jul 2023 | 166 m² | 88 m² | R$ 750.000 | 4.518 | 8.523 | Matrícula 369794, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 17 abr 2023 | 142 m² | 75 m² | R$ 640.000 | 4.507 | 8.533 | Matrícula 369832, 11º RI |
| AP 92 E 1 VG | 24 mar 2023 | 142 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 8.000 | Matrícula 369777, 11º RI |
| AP 101 E 1 VG | 16 fev 2023 | 142 m² | 75 m² | R$ 620.000 | 4.366 | 8.267 | Matrícula 369780, 11º RI |
| AP 92 E 1 VG | 7 fev 2023 | 142 m² | 75 m² | R$ 248.935 | 1.753 | 3.319 | Matrícula 369777, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS Arrematação em leilão | 30 nov 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 377.000 | 2.271 | 4.284 | Matrícula 369784, 11º RI |
| AP 182 | 25 nov 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 3.855 | 7.273 | Matrícula 369889, 11º RI |
| AP 194 Outra transmissão | 23 nov 2022 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369895, 11º RI |
| AP 12 E 1 VG | 17 out 2022 | 142 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 4.000 | Matrícula 369821, 11º RI |
| AP 84 E 1 VG | 6 out 2022 | 142 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 3.380 | 6.400 | Matrícula 369775, 11º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 6 out 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 660.000 | 3.976 | 7.500 | Matrícula 369807, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 28 set 2022 | 142 m² | 75 m² | R$ 585.000 | 4.120 | 7.800 | Matrícula 369822, 11º RI |
| AP 11 E 1 VG | 26 ago 2022 | 142 m² | 75 m² | R$ 540.000 | 3.803 | 7.200 | Matrícula 369744, 11º RI |
| AP 174 E 2 VGS Outra transmissão | 19 jul 2022 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369811, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 5 jul 2022 | 142 m² | 75 m² | R$ 572.000 | 4.028 | 7.627 | Matrícula 369751, 11º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 27 jun 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 630.000 | 3.795 | 7.159 | Matrícula 369804, 11º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 3 jun 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 450.991 | 2.717 | 5.125 | Matrícula 369867, 11º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 14 abr 2022 | 166 m² | 88 m² | R$ 450.991 | 2.717 | 5.125 | Matrícula 369868, 11º RI |
| AP 104 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369859, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 25 mai 2021 | 142 m² | 75 m² | R$ 547.880 | 3.858 | 7.305 | Matrícula 369822, 11º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 4 mai 2021 | 166 m² | 88 m² | R$ 412.000 | 2.482 | 4.682 | Matrícula 369792, 11º RI |
| AP 173 | 30 nov 2020 | 166 m² | 88 m² | R$ 525.000 | 3.163 | 5.966 | Matrícula 369886, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 25 nov 2020 | 142 m² | 75 m² | R$ 407.963 | 2.873 | 5.440 | Matrícula 369766, 11º RI |
| AP 72 E 1 VG | 30 out 2020 | 142 m² | 75 m² | R$ 312.500 | 2.201 | 4.167 | Matrícula 369769, 11º RI |
| AP 121 E 2 V | 23 set 2020 | 166 m² | 88 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 4.773 | Matrícula 369864, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 29 jun 2020 | 142 m² | 75 m² | R$ 336.000 | 2.366 | 4.480 | Matrícula 369765, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 19 jun 2020 | 142 m² | 75 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 7.867 | Matrícula 369772, 11º RI |
| AP 173 | 19 mai 2020 | 166 m² | 88 m² | R$ 270.641 | 1.630 | 3.075 | Matrícula 369886, 11º RI |
| AP 173 Retomada por inadimplência | 18 fev 2020 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369886, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 14 fev 2020 | 142 m² | 75 m² | R$ 495.000 | 3.486 | 6.600 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 141 E 2 V | 10 jan 2020 | 166 m² | 88 m² | R$ 560.000 | 3.373 | 6.364 | Matrícula 369796, 11º RI |
| AP 114 E 2 V | 16 dez 2019 | 166 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.114 | Matrícula 369863, 11º RI |
| AP 161 | 17 set 2019 | 166 m² | 88 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.545 | Matrícula 369880, 11º RI |
| AP 41 E 1 V | 21 jun 2019 | 142 m² | 75 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 7.333 | Matrícula 369756, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG | 24 mai 2019 | 142 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 5.333 | Matrícula 369764, 11º RI |
| AP 191 E 2 V | 23 mai 2019 | 166 m² | 88 m² | R$ 545.000 | 3.283 | 6.193 | Matrícula 369816, 11º RI |
| AP 191 E 2 V | 1 nov 2018 | 166 m² | 88 m² | R$ 430.000 | 2.590 | 4.886 | Matrícula 369816, 11º RI |
| AP 131 E 2 V Arrematação em leilão | 26 jul 2018 | 166 m² | 88 m² | R$ 416.886 | 2.511 | 4.737 | Matrícula 369792, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 11 abr 2018 | 142 m² | 75 m² | R$ 15.209 | 107 | 203 | Matrícula 369834, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 8 mar 2018 | 142 m² | 75 m² | R$ 560.000 | 3.944 | 7.467 | Matrícula 369842, 11º RI |
| AP 123 E 2 V | 28 fev 2018 | 166 m² | 88 m² | R$ 240.949 | 1.452 | 2.738 | Matrícula 396866, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 26 fev 2018 | 142 m² | 75 m² | R$ 448.956 | 3.162 | 5.986 | Matrícula 369823, 11º RI |
| AP 93 E 1 VG | 29 dez 2017 | 142 m² | 75 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 6.533 | Matrícula 369778, 11º RI |
| AP 184 | 14 nov 2017 | 166 m² | 88 m² | R$ 399.757 | 2.408 | 4.543 | Matrícula 369861, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 4 out 2017 | 142 m² | 75 m² | R$ 475.000 | 3.345 | 6.333 | Matrícula 369848, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2017 | 142 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 369761, 11º RI |
| AP 101 E 1 V | 18 jul 2017 | 142 m² | 75 m² | R$ 562.000 | 3.958 | 7.493 | Matrícula 369780, 11º RI |
| AP 152 E 2 V | 28 jun 2017 | 166 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.114 | Matrícula 369801, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG Retomada por inadimplência | 23 dez 2016 | 142 m² | 75 m² | R$ 808.758 | 5.695 | 10.783 | Matrícula 369765, 11º RI |
| AP 171 Adjudicação | 21 jun 2016 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369884, 11º RI |
| AP 152 E 2 V Outra transmissão | 14 abr 2016 | 166 m² | 88 m² | R$ 40.000 | 241 | 455 | Matrícula 369877, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG Outra transmissão | 12 abr 2016 | 142 m² | 75 m² | R$ 35.000 | 246 | 467 | Matrícula 369823, 11º RI |
| AP 44 | 14 jan 2016 | 142 m² | 75 m² | R$ 400.861 | 2.823 | 5.345 | Matrícula 352174, 11º RI |
| AP 114 E 2 V | 16 out 2015 | 166 m² | 88 m² | R$ 480.000 | 2.892 | 5.455 | Matrícula 369787, 11º RI |
| AP 102 E 1 V | 3 set 2015 | 142 m² | 75 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 5.733 | Matrícula 369781, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 24 jun 2015 | 142 m² | 75 m² | R$ 437.334 | 3.080 | 5.831 | Matrícula 369779, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 28 mai 2015 | 142 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 8.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 194 | 14 nov 2014 | 166 m² | 88 m² | R$ 351.000 | 2.114 | 3.989 | Matrícula 369895, 11º RI |
| AP 192 | 26 set 2014 | 166 m² | 88 m² | R$ 355.000 | 2.139 | 4.034 | Matrícula 369893, 11º RI |
| AP 44 E 1 VG Outra transmissão | 2 set 2014 | 142 m² | 75 m² | R$ 50.000 | 352 | 667 | Matrícula 369759, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 29 ago 2014 | 142 m² | 75 m² | R$ 418.998 | 2.951 | 5.587 | Matrícula 369822, 11º RI |
| AP 84 E 1 VG | 21 ago 2014 | 142 m² | 75 m² | R$ 517.000 | 3.641 | 6.893 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 104 E 2 V | 23 jul 2014 | 166 m² | 88 m² | R$ 520.390 | 3.135 | 5.914 | Matrícula 369859, 11º RI |
| AP 152 E 2 V | 30 abr 2014 | 166 m² | 88 m² | R$ 540.000 | 3.253 | 6.136 | Matrícula 369801, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 15 abr 2014 | 142 m² | 75 m² | R$ 775.000 | 5.458 | 10.333 | Matrícula 369765, 11º RI |
| AP 173 E 2 V | 13 set 2013 | 166 m² | 88 m² | R$ 263.000 | 1.584 | 2.989 | Matrícula 369810, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 12 set 2013 | 142 m² | 75 m² | R$ 435.000 | 3.063 | 5.800 | Matrícula 369758, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.324/m² para R$ 4.699/m² (+102%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 75 m² privativos 33 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 88 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 171 | 2009 | 15 | 5.435 |
| Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 99999 | 2012 | 5 | 6.491 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Edifício Prq California Rua Frederico Grotte, 30 | 1991 | 83 | 2.874 |
| Edifício Prq Florida Rua Frederico Grotte, 90 | 1989 | 40 | 3.218 |
| Rua Guilherme Valente, 150 | 2004 | 4 | — |