Edifício Prq Florida
Rua Frederico Grotte, 90
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.091
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 14 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 220134, 11º RI |
| AP 68 E BX Arrematação em leilão | 27 nov 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 182.000 | 2.092 | 3.309 | Matrícula 220164, 11º RI |
| AP 67 E BX | 13 nov 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.816 | 4.455 | Matrícula 220163, 11º RI |
| AP 95 E BX | 31 out 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.545 | Matrícula 220185, 11º RI |
| AP 75 E BX | 13 out 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 220169, 11º RI |
| AP 43 E BX | 10 mar 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.091 | Matrícula 220143, 11º RI |
| AP 18 E BX | 4 out 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.091 | Matrícula 220124, 11º RI |
| AP 45 E BX | 23 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.818 | Matrícula 220145, 11º RI |
| AP 57 E BX | 3 jun 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 220155, 11º RI |
| AP 24 E BX | 15 abr 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 220128, 11º RI |
| AP 96 E BX Abaixo da referência | 10 jan 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 109.000 | 1.253 | 1.982 | Matrícula 220186, 11º RI |
| AP 67 E BX | 26 mar 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.818 | Matrícula 220163, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 3.621/m² (+62%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prq California Rua Frederico Grotte, 30 | 1991 | 83 | 2.874 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 171 | 2009 | 15 | 5.435 |
| Rua Guilherme Valente, 150 | 2004 | 4 | — |
| Avenida Luiz Gushiken, 122 | 2019 | 6 | 2.356 |
| Avenida Luiz Gushiken, 170 | 2019 | 13 | 2.466 |