Edifício Prq Florida
Rua Frederico Grotte, 90
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.091
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 14 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 220134, 11º RI |
| AP 68 E BX Arrematação em leilão | 27 nov 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 182.000 | 2.092 | 3.309 | Matrícula 220164, 11º RI |
| AP 67 E BX | 13 nov 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.816 | 4.455 | Matrícula 220163, 11º RI |
| AP 95 E BX | 31 out 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.545 | Matrícula 220185, 11º RI |
| AP 75 E BX | 13 out 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 220169, 11º RI |
| AP 43 E BX | 10 mar 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.091 | Matrícula 220143, 11º RI |
| AP 18 E BX | 4 out 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.091 | Matrícula 220124, 11º RI |
| AP 45 E BX | 23 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.818 | Matrícula 220145, 11º RI |
| AP 57 E BX | 3 jun 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 220155, 11º RI |
| AP 24 E BX | 15 abr 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 220128, 11º RI |
| AP 96 E BX Abaixo da referência | 10 jan 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 109.000 | 1.253 | 1.982 | Matrícula 220186, 11º RI |
| AP 67 E BX | 26 mar 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.818 | Matrícula 220163, 11º RI |
| AP 25 E BX | 7 nov 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.182 | Matrícula 220129, 11º RI |
| AP 58 E BX | 24 fev 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.909 | Matrícula 220156, 11º RI |
| AP 35 E BX | 8 fev 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 4.727 | Matrícula 220137, 11º RI |
| AP 88 E BX | 25 out 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.909 | Matrícula 220180, 11º RI |
| AP 15 E BX Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 220121, 11º RI |
| AP 41 E BX | 5 jun 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 251.000 | 2.885 | 4.564 | Matrícula 220141, 11º RI |
| AP 44 E BX | 19 mai 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.818 | Matrícula 220144, 11º RI |
| AP 58 E BX | 24 jan 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.636 | Matrícula 220156, 11º RI |
| AP 61 E BX Arrematação em leilão | 9 ago 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 128.328 | 1.475 | 2.333 | Matrícula 220157, 11º RI |
| AP 15 E BX Venda de parte do imóvel | 5 jul 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 220121, 11º RI |
| AP 88 E BX | 12 jan 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.909 | Matrícula 220180, 11º RI |
| AP 86 E BX | 8 ago 2017 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.000 | Matrícula 220178, 11º RI |
| AP 15 E BX | 12 mai 2017 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 182.500 | 2.098 | 3.318 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 98 E BX Dação em pagamento | 10 fev 2017 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 E BX | 9 dez 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.000 | Matrícula 220118, 11º RI |
| AP 23 E BX | 17 out 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.091 | Matrícula 220127, 11º RI |
| AP 52 E BX | 31 ago 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.545 | Matrícula 220150, 11º RI |
| AP 21 E BX Abaixo da referência | 16 dez 2015 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 632 | 1.000 | Matrícula 220125, 11º RI |
| AP 37 E BX | 24 abr 2015 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 4.727 | Matrícula 220139, 11º RI |
| AP 22 E BX Abaixo da referência | 22 set 2014 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 46.250 | 532 | 841 | Matrícula 220126, 11º RI |
| AP 72 E BX | 14 mai 2014 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.182 | Matrícula 220166, 11º RI |
| AP 43 E BX | 10 abr 2014 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.182 | Matrícula 197177, 11º RI |
| AP 17 E BX | 29 jan 2014 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 238.000 | 2.736 | 4.327 | Matrícula 220123, 11º RI |
| AP 54 E BX | 17 set 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.455 | Matrícula 220152, 11º RI |
| AP 26 E BX | 19 jun 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.000 | Matrícula 220130, 11º RI |
| AP 54 E BX | 28 mai 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.727 | Matrícula 220152, 11º RI |
| AP 83 E BX | 20 mai 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.818 | Matrícula 220175, 11º RI |
| AP 72 E BX | 18 set 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.241 | 3.545 | Matrícula 220166, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 3.621/m² (+62%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prq California Rua Frederico Grotte, 30 | 1991 | 83 | 2.874 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 171 | 2009 | 15 | 5.435 |
| Rua Guilherme Valente, 150 | 2004 | 4 | — |
| Avenida Luiz Gushiken, 122 | 2019 | 6 | 2.356 |
| Avenida Luiz Gushiken, 170 | 2019 | 13 | 2.466 |