Edifício Prq California
Rua Frederico Grotte, 30
- R$/m² construído
- 2.874
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.904
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1VG | 15 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.566 | Matrícula 237301, 11º RI |
| AP 58 E 1 VG | 14 nov 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.906 | Matrícula 237329, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 25 ago 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.094 | Matrícula 237309, 11º RI |
| AP 97 E 1VG | 18 ago 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.902 | Matrícula 237356, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 ago 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.549 | Matrícula 237323, 11º RI |
| AP 31 E 1VG Arrematação em leilão | 6 mai 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 164.700 | 1.810 | 3.108 | Matrícula 237306, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 14 fev 2025 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.094 | Matrícula 237301, 11º RI |
| AP 64 E 1 VG | 4 out 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.717 | Matrícula 237333, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG 6AN | 20 mai 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.902 | Matrícula 237331, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 1 abr 2024 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.434 | Matrícula 237301, 11º RI |
| AP 81 E 1VG | 2 out 2023 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.189 | Matrícula 237346, 11º RI |
| AP 67 E 1 VG | 30 jun 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 5.294 | Matrícula 237336, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.242/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 25 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 24 unidades vendidas
- 84 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prq Florida Rua Frederico Grotte, 90 | 1989 | 40 | 3.218 |
| Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 171 | 2009 | 15 | 5.435 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Condomínio Bell Acqua Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 301 | 2010 | 89 | 4.648 |
| Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 99999 | 2012 | 5 | 6.491 |
| Rua Guilherme Valente, 150 | 2004 | 4 | — |