Condomínio Bell Acqua
Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 301
- R$/m² construído
- 4.648
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.778
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1 VG | 10 set 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 443.737 | 3.125 | 5.916 | Matrícula 369755, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 2 set 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 10.667 | Matrícula 369848, 11º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 31 ago 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 369793, 11º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 369865, 11º RI |
| AP 194 | 4 mai 2026 | 166 m² | 88 m² | R$ 840.000 | 5.060 | 9.545 | Matrícula 369895, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 24 mar 2026 | 142 m² | 75 m² | R$ 766.000 | 5.394 | 10.213 | Matrícula 369773, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 out 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 660.000 | 4.648 | 8.800 | Matrícula 369758, 11º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 15 out 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 510.000 | 3.072 | 5.795 | Matrícula 369860, 11º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 24 jul 2025 | 166 m² | 88 m² | R$ 649.956 | 3.915 | 7.386 | Matrícula 369877, 11º RI |
| AP 93 E 1 VG | 18 jul 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 8.667 | Matrícula 369778, 11º RI |
| AP 193 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 166 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 369818, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG | 17 jun 2025 | 142 m² | 75 m² | R$ 727.500 | 5.123 | 9.700 | Matrícula 369750, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.324/m² para R$ 4.699/m² (+102%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 75 m² privativos 33 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 88 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Nóbrega Barbosa, 171 | 2009 | 15 | 5.435 |
| Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 99999 | 2012 | 5 | 6.491 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Edifício Prq California Rua Frederico Grotte, 30 | 1991 | 83 | 2.874 |
| Edifício Prq Florida Rua Frederico Grotte, 90 | 1989 | 40 | 3.218 |
| Rua Guilherme Valente, 150 | 2004 | 4 | — |