Avenida General Ataliba Leonel, 2522
- R$/m² construído
- 2.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 7 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 7 abr 2025 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 3.385 | Matrícula 2625, 17º RI |
| APTO 31 | 31 mai 2021 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 4.494 | Matrícula 49410, 17º RI |
| APTO 21 | 7 dez 2018 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 193.594 | 1.641 | 2.017 | Matrícula 38644, 17º RI |
| APTO 12 | 30 mai 2018 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 3.904 | Matrícula 2420, 17º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2015 | 90 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 2420, 17º RI |
| APTO 81 | 28 set 2012 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.000 | 3.855 | 4.711 | Matrícula 6686, 17º RI |
| APTO 11 | 11 abr 2012 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.025 | Matrícula 1015, 17º RI |
| APTO 61 | 21 jun 2011 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 217.000 | 2.237 | 2.747 | Matrícula 1937, 17º RI |
| APTO 11 | 19 nov 2010 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.899 | Matrícula 1015, 17º RI |
| APTO 22 | 4 ago 2010 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.846 | Matrícula 2625, 17º RI |
| APTO 31 | 23 mai 2006 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.076 | Matrícula 17051, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 2.750/m² (+214%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Ataliba Leonel, 2506 | 1970 | 8 | 2.614 |
| Rua Santa Leocadia, 151 | 2005 | 69 | 3.860 |
| Rua Santa Leocadia, 239 | 1977 | 26 | 4.943 |
| Residencial London Rua Santa Leocadia, 138 | 2007 | 53 | 4.928 |
| Edifício Rafael Rua Santa Leocadia, 140 | 2000 | 215 | 3.662 |
| Rua Santa Leocadia, 73 | 2010 | 37 | 4.720 |