Rua Santa Leocadia, 73
- R$/m² construído
- 4.720
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.133
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 2 VAGAS | 13 out 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 9.639 | Matrícula 54871, 17º RI |
| AP 21 2 VAGAS | 4 jun 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 7.590 | Matrícula 54840, 17º RI |
| AP 11 2 VAGAS | 8 mai 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 622.000 | 4.203 | 7.233 | Matrícula 54836, 17º RI |
| AP 52 2 VAGAS Abaixo da referência | 27 set 2024 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.000 | 1.728 | Matrícula 54853, 17º RI |
| AP 93 2 VAGAS | 24 set 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 720.000 | 5.035 | 8.675 | Matrícula 54870, 17º RI |
| AP 43 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 fev 2024 | 139 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 54850, 17º RI |
| AP 83 2 VAGAS | 2 mar 2023 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 7.927 | Matrícula 54866, 17º RI |
| AP 54 2 VAGAS | 13 out 2022 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 4.247 | 7.381 | Matrícula 54855, 17º RI |
| AP 64 2 VAGAS Outra transmissão | 8 set 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 54859, 17º RI |
| AP 22 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 139 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 54841, 17º RI |
| AP 81 2 VAGAS | 17 fev 2022 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 7.317 | Matrícula 54864, 17º RI |
| AP 34 2 VAGAS | 26 nov 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 6.463 | Matrícula 54847, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.738/m² para R$ 4.406/m² (+154%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 8 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Leocadia, 151 | 2005 | 69 | 3.860 |
| Residencial London Rua Santa Leocadia, 138 | 2007 | 53 | 4.928 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2378 | 1959 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2506 | 1970 | 8 | 2.614 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2522 | 1970 | 11 | 2.750 |
| Edifício Rafael Rua Santa Leocadia, 140 | 2000 | 215 | 3.662 |