Residencial London
Rua Santa Leocadia, 138
- R$/m² construído
- 4.928
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.457
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 14 fev 2025 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 685.000 | 4.928 | 8.457 | Matrícula 50896, 17º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 7 fev 2022 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.407 | Matrícula 50873, 17º RI |
| AP 33 | 10 jan 2022 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.556 | Matrícula 50872, 17º RI |
| AP 81 | 6 dez 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 675.000 | 4.856 | 8.333 | Matrícula 50890, 17º RI |
| AP 123 | 2 dez 2021 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.215.000 | 7.409 | 12.789 | Matrícula 50908, 17º RI |
| AP 53 | 17 nov 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 6.914 | Matrícula 50880, 1º RI |
| AP 83 | 9 jun 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 6.543 | Matrícula 50892, 17º RI |
| AP 54 | 21 mai 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 619.000 | 4.453 | 7.642 | Matrícula 50881, 17º RI |
| AP 113 | 23 nov 2020 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.143 | 7.160 | Matrícula 50904, 17º RI |
| AP 41 | 16 out 2020 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 6.790 | Matrícula 50874, 17º RI |
| AP 122 | 12 jun 2020 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 970.000 | 6.139 | 10.543 | Matrícula 50907, 1º RI |
| AP 94 | 8 jan 2020 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 585.000 | 4.239 | 7.312 | Matrícula 50897, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.383/m² para R$ 4.928/m² (+256%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 13 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rafael Rua Santa Leocadia, 140 | 2000 | 215 | 3.662 |
| Residencial B2build Rua Salvador Romeu, 199 | 1959 | 11 | 4.504 |
| Rua Santa Leocadia, 151 | 2005 | 69 | 3.860 |
| Rua Salvador Romeu, 215 | 2004 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2506 | 1970 | 8 | 2.614 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2522 | 1970 | 11 | 2.750 |