Edifício Pacaembu
Avenida General Olímpio da Silveira, 528
- R$/m² construído
- 4.925
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.899
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 586 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 804 Permuta | 3 jun 2026 | 120 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 56473, 15º RI |
| AP 905 | 18 mai 2026 | 115 m² | 117 m² | R$ 586.000 | 5.096 | 5.009 | Matrícula 33141, 15º RI |
| AP 204 | 15 abr 2026 | 120 m² | 120 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 3.250 | Matrícula 73228, 15º RI |
| AP 203 | 9 jan 2026 | 143 m² | 142 m² | R$ 680.000 | 4.755 | 4.789 | Matrícula 149074, 15º RI |
| AP 405 | 21 out 2024 | 115 m² | 117 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 5.556 | Matrícula 173643, 15º RI |
| S-102 Arrematação em leilão | 6 dez 2023 | 62 m² | 61 m² | R$ 224.973 | 3.629 | 3.688 | Matrícula 2521, 15º RI |
| AP 402 Integralização de capital | 25 jul 2023 | 142 m² | 142 m² | R$ 60.000 | 423 | 423 | Matrícula 178530, 15º RI |
| AP 404( LAVRADIO) | 29 jun 2023 | 120 m² | 120 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 4.667 | Matrícula 56838, 15º RI |
| A8 AP 802 | 29 set 2021 | 100 m² | 105 m² | R$ 90.000 | 900 | 857 | Matrícula 163304, 15º RI |
| A7 AP702 | 19 jul 2021 | 100 m² | 105 m² | R$ 790.000 | 7.900 | 7.524 | Matrícula 116132, 15º RI |
| A8 AP 801 | 25 jun 2020 | 100 m² | 105 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 4.571 | Matrícula 137596, 15º RI |
| A11 AP1102 | 17 mai 2018 | 142 m² | 142 m² | R$ 645.000 | 4.542 | 4.542 | Matrícula 8354, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.755/m² (+613%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +178%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 142 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pacaembu Rua Lavradio, 34 | 1955 | 15 | — |
| Rua Lavradio, 66 | 1972 | 26 | 3.676 |
| Rua Lavradio, 74 | 1972 | 27 | 3.712 |
| Rua Lavradio, 119 | 1970 | 16 | 5.254 |
| Rua Lavradio, 147 | 1970 | 12 | 4.441 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |