Edifício Pacaembu
Rua Lavradio, 34
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 dez 2021
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 603 | 20 dez 2021 | 100 m² | 100 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 5.200 | Matrícula 52015, 15º RI |
| A5 APTO 504 Arrematação em leilão | 8 out 2020 | 100 m² | 100 m² | R$ 277.119 | 2.771 | 2.771 | Matrícula 255855, 15º RI |
| A6 APTO 604 | 20 fev 2020 | 100 m² | 100 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 5.700 | Matrícula 146786, 15º RI |
| SUB SOLO APT | 21 jan 2020 | 100 m² | 100 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 2.650 | Matrícula 23830, 15º RI |
| SUB SOLO APT | 29 mai 2019 | 100 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 2.800 | Matrícula 23830, 15º RI |
| A6 APTO 604 Arrematação em leilão | 23 jul 2018 | 120 m² | 120 m² | R$ 266.437 | 2.220 | 2.220 | Matrícula 146786, 15º RI |
| A3 APTO 304 | 24 out 2011 | 120 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 1.583 | Matrícula 93429, 15º RI |
| A6 APTO 605 | 23 set 2010 | 115 m² | 115 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 2.609 | Matrícula 116124, 15º RI |
| A3 APTO 304 | 11 jun 2010 | 120 m² | 120 m² | R$ 60.000 | 500 | 500 | Matrícula 93429, 15º RI |
| A3 APTO 304 | 19 fev 2008 | 120 m² | 120 m² | R$ 90.000 | 750 | 750 | Matrícula 93429, 15º RI |
| APTO 505 | 30 abr 2007 | 115 m² | 115 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 1.217 | Matrícula 2444, 15º RI |
| A11 APTO 110 | 26 fev 2007 | 143 m² | 142 m² | R$ 140.000 | 979 | 986 | Matrícula 61331, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 5.200/m² (+888%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +338%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 528 | 1955 | 19 | 4.925 |
| Rua Lavradio, 66 | 1972 | 26 | 3.676 |
| Rua Lavradio, 74 | 1972 | 27 | 3.712 |
| Rua Lavradio, 119 | 1970 | 16 | 5.254 |
| Rua Lavradio, 147 | 1970 | 12 | 4.441 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |