Edifício Tulipe Noire
Avenida Giovanni Gronchi, 3721
- R$/m² construído
- 1.803
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 23 ago 2024 | 295 m² | — | R$ 545.000 | 1.847 | — | Matrícula 247167, 11º RI |
| AP 12 E 3 VG | 3 abr 2024 | 295 m² | — | R$ 519.000 | 1.759 | — | Matrícula 247154, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 29 dez 2022 | 295 m² | — | R$ 500.000 | 1.695 | — | Matrícula 247169, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG | 9 nov 2022 | 295 m² | — | R$ 540.000 | 1.831 | — | Matrícula 247159, 11º RI |
| AP 62 E 3 VG Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 295 m² | — | R$ 370.000 | 1.254 | — | Matrícula 247164, 11º RI |
| AP 41 E 3 VG Arrematação em leilão | 14 fev 2022 | 295 m² | — | R$ 350.000 | 1.186 | — | Matrícula 247159, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG Cessão com alienação fiduciária | 30 set 2021 | 295 m² | — | — | — | — | Matrícula 247167, 11º RI |
| AP 71 E 3 VG | 22 jun 2020 | 295 m² | — | R$ 445.000 | 1.508 | — | Matrícula 247165, 11º RI |
| AP 71 E 3 VG Arrematação em leilão | 21 fev 2019 | 295 m² | — | R$ 290.550 | 985 | — | Matrícula 247165, 11º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 22 nov 2017 | 295 m² | — | R$ 180.000 | 610 | — | Matrícula 247155, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG | 11 out 2013 | 295 m² | — | R$ 470.000 | 1.593 | — | Matrícula 247167, 11º RI |
| AP 42 E 3 VG | 1 ago 2013 | 295 m² | — | R$ 420.000 | 1.424 | — | Matrícula 247160, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 1.803/m² (+163%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 295 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 212 | 1999 | 56 | 2.965 |
| Rua Iubatinga, 180 | 2004 | 11 | 2.192 |
| Condomínio Monte Olimpo Rua Iubatinga, 397 | 1989 | 114 | 1.004 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Bela Vista Rua Iubatinga, 391 | 2002 | 23 | 1.303 |
| Edifício Terrazza Morumbi Rua Iubatinga, 130 | 1991 | 30 | 2.388 |