Rua Iubatinga, 180
- R$/m² construído
- 2.192
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.246
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 dez 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 17 dez 2025 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.120.000 | 2.192 | 3.246 | Matrícula 335328, 11º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 9 mar 2024 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 700.000 | 1.370 | 2.029 | Matrícula 335331, 11º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 21 mar 2023 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 605.000 | 1.184 | 1.754 | Matrícula 335328, 11º RI |
| AP 41 | 24 jun 2022 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.350.000 | 2.642 | 3.913 | Matrícula 335329, 11º RI |
| AP 41 Permuta | 1 out 2021 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.301.653 | 2.547 | 3.773 | Matrícula 335329, 11º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 30 jun 2015 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 470.000 | 920 | 1.362 | Matrícula 335329, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 nov 2013 | 541 m² | ≈ 366 m² | R$ 400.000 | 739 | 1.093 | Matrícula 335326, 11º RI |
| AP 21 | 31 mai 2012 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 600.000 | 1.174 | 1.739 | Matrícula 335327, 11º RI |
| AP 151 DUPL Abaixo da referência | 4 mai 2012 | 770 m² | ≈ 520 m² | R$ 650.000 | 844 | 1.250 | Matrícula 335340, 11º RI |
| AP 121 | 6 dez 2011 | 511 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.100.000 | 2.153 | 3.188 | Matrícula 335337, 11º RI |
| AP 151 DUPL Adjudicação | 10 ago 2011 | 770 m² | ≈ 520 m² | R$ 1.000.000 | 1.299 | 1.923 | Matrícula 335340, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.153/m² para R$ 2.192/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 511 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 5 unidades vendidas
- 770 m² construídos, ≈ 520 m² privativos 1 unidade vendida
- 541 m² construídos, ≈ 366 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 212 | 1999 | 56 | 2.965 |
| Edifício Tulipe Noire Avenida Giovanni Gronchi, 3721 | 1992 | 25 | 1.803 |
| Edifício Terrazza Morumbi Rua Iubatinga, 130 | 1991 | 30 | 2.388 |
| Condomínio Monte Olimpo Rua Iubatinga, 397 | 1989 | 114 | 1.004 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |
| Rua Iubatinga, 84 | 1987 | 12 | 2.764 |