Rua Iubatinga, 84
- R$/m² construído
- 2.764
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 AN 9 E | 10 jul 2026 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 840.000 | 2.877 | 5.563 | Matrícula 206295, 11º RI |
| AP 31 AN 3 E | 16 dez 2025 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 774.193 | 2.651 | 5.127 | Matrícula 206282, 11º RI |
| AP 42 AN 4 E | 13 jan 2025 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 845.000 | 2.894 | 5.596 | Matrícula 206285, 11º RI |
| AP 92 AN 9 E | 18 out 2023 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 670.000 | 2.295 | 4.437 | Matrícula 206295, 11º RI |
| AP 11 AN 1 Abaixo da referência | 12 ago 2022 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 180.000 | 616 | 1.192 | Matrícula 206278, 11º RI |
| AP 81 AN 8 E | 3 dez 2020 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 579.320 | 1.984 | 3.837 | Matrícula 206292, 11º RI |
| AP 42 AN 4 E | 16 abr 2012 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 1.370 | 2.649 | Matrícula 206285, 11º RI |
| AP 41 AN 4 E Abaixo da referência | 22 set 2010 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 100.000 | 342 | 662 | Matrícula 206284, 11º RI |
| AP 71 AN 7 E | 25 mar 2010 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 330.000 | 1.130 | 2.185 | Matrícula 206290, 11º RI |
| AP 92 AN 9 E | 19 nov 2009 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 345.000 | 1.182 | 2.285 | Matrícula 206295, 11º RI |
| AP 31 AN 3 E Abaixo da referência | 2 jul 2008 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 183880, 11º RI |
| AP 81 AN 8 E Dação em pagamento | 5 mai 2006 | 292 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 685 | 1.325 | Matrícula 206292, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 2.877/m² (+143%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza Morumbi Rua Iubatinga, 130 | 1991 | 30 | 2.388 |
| Edifício Jade Rua Iubatinga, 77 | 2011 | 79 | 4.283 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |
| Rua Iubatinga, 180 | 2004 | 11 | 2.192 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 | 1986 | 60 | 2.063 |
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |