Edifício Patrícia
Avenida Giovanni Gronchi, 5394
- R$/m² construído
- 2.335
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.715
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 17 mar 2026 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 625.000 | 2.170 | 3.453 | Matrícula 185805, 11º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 1 out 2025 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185797, 11º RI |
| AP 101 | 6 ago 2025 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 520.000 | 1.806 | 2.873 | Matrícula 185805, 11º RI |
| AP 132 | 6 mar 2024 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 720.000 | 2.500 | 3.978 | Matrícula 185812, 11º RI |
| 3. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185673, 11º RI |
| AP. 172 | 30 nov 2023 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 950.000 | 3.299 | 5.249 | Matrícula 185820, 13º RI |
| AP 121 | 9 ago 2022 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 607.000 | 2.108 | 3.354 | Matrícula 185809, 11º RI |
| 2. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185689, 11º RI |
| 3. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185682, 11º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185819, 11º RI |
| AP 161 | 25 mai 2021 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 430.000 | 1.493 | 2.376 | Matrícula 185817, 11º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185779, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 2.170/m² (+198%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco Veneza Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 | 2004 | 131 | 3.628 |
| Edifício Jazz Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 | 1995 | 29 | 1.989 |
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 | 1986 | 60 | 2.063 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |