Edifício Patrícia
Avenida Giovanni Gronchi, 5394
- R$/m² construído
- 2.335
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.715
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 17 mar 2026 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 625.000 | 2.170 | 3.453 | Matrícula 185805, 11º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 1 out 2025 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185797, 11º RI |
| AP 101 | 6 ago 2025 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 520.000 | 1.806 | 2.873 | Matrícula 185805, 11º RI |
| AP 132 | 6 mar 2024 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 720.000 | 2.500 | 3.978 | Matrícula 185812, 11º RI |
| 3. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185673, 11º RI |
| AP. 172 | 30 nov 2023 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 950.000 | 3.299 | 5.249 | Matrícula 185820, 13º RI |
| AP 121 | 9 ago 2022 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 607.000 | 2.108 | 3.354 | Matrícula 185809, 11º RI |
| 2. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185689, 11º RI |
| 3. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185682, 11º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185819, 11º RI |
| AP 161 | 25 mai 2021 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 430.000 | 1.493 | 2.376 | Matrícula 185817, 11º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185779, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 26 nov 2019 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185725, 11º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 30 set 2019 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.000.000 | 3.472 | 5.525 | Matrícula 185805, 11º RI |
| AP 61 | 26 ago 2019 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 706.496 | 2.453 | 3.903 | Matrícula 185797, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 26 ago 2019 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185719, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Dação em pagamento | 24 abr 2019 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185711, 11º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 24 abr 2019 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 650.703 | 2.259 | 3.595 | Matrícula 185791, 11º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185772, 11º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185804, 11º RI |
| AP 151 | 11 jun 2015 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 630.992 | 2.191 | 3.486 | Matrícula 185815, 11º RI |
| VAGA MATR 18 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2015 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185716, 11º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 1.823 | Matrícula 185823, 11º RI |
| AP 102 | 28 mai 2014 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 616.000 | 2.139 | 3.403 | Matrícula 185806, 11º RI |
| 1 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 28 mai 2014 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185782, 11º RI |
| AP 121 | 31 jan 2014 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 329.016 | 1.142 | 1.818 | Matrícula 185809, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185689, 11º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 192.210 | 667 | 1.062 | Matrícula 185816, 11º RI |
| 1 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185756, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185701, 11º RI |
| AP 191 | 24 out 2012 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 418.803 | 1.454 | 2.314 | Matrícula 185823, 11º RI |
| 1 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185753, 11º RI |
| AP 52 | 4 out 2012 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 1.823 | Matrícula 185796, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 4 out 2012 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185722, 11º RI |
| AP 61 | 17 abr 2012 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 430.000 | 1.493 | 2.376 | Matrícula 185797, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 17 abr 2012 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185719, 11º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 6 fev 2012 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 350.000 | 1.215 | 1.934 | Matrícula 185803, 11º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 6 fev 2012 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 185803, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185669, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Cessão de direitos | 6 fev 2012 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185668, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Cessão de direitos | 6 fev 2012 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185738, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185738, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 nov 2011 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185693, 11º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2011 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185822, 11º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 19 out 2011 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185820, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 19 out 2011 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185679, 11º RI |
| AP 41 | 21 set 2011 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 380.000 | 1.319 | 2.099 | Matrícula 185793, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 21 set 2011 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185661, 11º RI |
| VG INDETERMI Adjudicação | 25 fev 2011 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185753, 11º RI |
| AP 191 Adjudicação | 25 fev 2011 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 163.283 | 567 | 902 | Matrícula 185823, 11º RI |
| AP 132 | 21 fev 2011 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.562 | 2.486 | Matrícula 185812, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 21 fev 2011 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185673, 11º RI |
| AP 52 | 30 jun 2010 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 208.600 | 724 | 1.152 | Matrícula 185796, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 jun 2010 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185724, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 28 set 2009 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185676, 11º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 3 set 2009 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 192.139 | 667 | 1.062 | Matrícula 185819, 11º RI |
| AP 171 | 3 set 2009 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 192.139 | 667 | 1.062 | Matrícula 185819, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 3 set 2009 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185682, 11º RI |
| 3 SUB SOLO Cessão de direitos | 3 set 2009 | 996 m² | — | — | — | — | Matrícula 185682, 11º RI |
| AP 32 | 17 ago 2009 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 375.000 | 1.302 | 2.072 | Matrícula 185792, 11º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2009 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185814, 11º RI |
| AP 81 | 3 jun 2009 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 234.000 | 812 | 1.293 | Matrícula 185801, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 3 jun 2009 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185733, 11º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 11 dez 2008 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185789, 11º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2008 | 288 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 185791, 11º RI |
| 1 VAGA NO 2 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2008 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185710, 11º RI |
| 1 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 5 mai 2008 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 | 23 abr 2008 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 221.900 | 770 | 1.226 | Matrícula 185790, 11º RI |
| 1 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 25 out 2007 | 1.488 m² | — | — | — | — | Matrícula 185756, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 25 out 2007 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185701, 11º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 25 out 2007 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 107.000 | 372 | 591 | Matrícula 185816, 11º RI |
| 2 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 8 fev 2007 | 1.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 185694, 11º RI |
| AP 182 | 8 fev 2007 | 288 m² | ≈ 181 m² | R$ 210.000 | 729 | 1.160 | Matrícula 185822, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 2.170/m² (+198%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco Veneza Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 | 2004 | 131 | 3.628 |
| Edifício Jazz Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 | 1995 | 29 | 1.989 |
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 | 1986 | 60 | 2.063 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |