Edifício Espaco Veneza
Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126
- R$/m² construído
- 3.628
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.231
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 22 Abaixo da referência | 24 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 17.000 | 680 | — | Matrícula 327641, 11º RI |
| AP 27 | 1 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 327557, 11º RI |
| AP 72 | 14 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 327592, 11º RI |
| AP 91 | 16 mar 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 328.000 | 4.316 | 7.455 | Matrícula 327607, 11º RI |
| AP 47 | 24 fev 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 327573, 11º RI |
| AP 35 | 9 out 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 325.000 | 4.276 | 7.386 | Matrícula 327563, 11º RI |
| AP 95 | 25 abr 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.500 | Matrícula 327611, 11º RI |
| AP 82 | 31 jan 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327600, 11º RI |
| AP 67 | 14 nov 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327589, 11º RI |
| AP 68 | 7 nov 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 6.136 | Matrícula 327590, 11º RI |
| AP 11 | 17 abr 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327543, 11º RI |
| AP 31 | 17 abr 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.795 | Matrícula 327559, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 3.810/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 38 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |
| Edifício Jazz Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 | 1995 | 29 | 1.989 |
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Jd de Lagamar Rua Eduardo Ambuba, 95 | 1996 | 49 | 2.682 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |