Edifício Espaco Veneza
Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126
- R$/m² construído
- 3.628
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.231
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
131 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 22 Abaixo da referência | 24 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 17.000 | 680 | — | Matrícula 327641, 11º RI |
| AP 27 | 1 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 327557, 11º RI |
| AP 72 | 14 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 327592, 11º RI |
| AP 91 | 16 mar 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 328.000 | 4.316 | 7.455 | Matrícula 327607, 11º RI |
| AP 47 | 24 fev 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 327573, 11º RI |
| AP 35 | 9 out 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 325.000 | 4.276 | 7.386 | Matrícula 327563, 11º RI |
| AP 95 | 25 abr 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.500 | Matrícula 327611, 11º RI |
| AP 82 | 31 jan 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327600, 11º RI |
| AP 67 | 14 nov 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327589, 11º RI |
| AP 68 | 7 nov 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 6.136 | Matrícula 327590, 11º RI |
| AP 11 | 17 abr 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327543, 11º RI |
| AP 31 | 17 abr 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.795 | Matrícula 327559, 11º RI |
| AP 101 | 10 abr 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 327615, 11º RI |
| AP 26 | 18 mar 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 6.327 | Matrícula 327556, 11º RI |
| AP 111 | 14 mar 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.955 | Matrícula 327623, 11º RI |
| AP 128 | 26 mai 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 228.000 | 3.000 | 5.182 | Matrícula 327634, 11º RI |
| AP 115 | 11 abr 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 327627, 11º RI |
| AP 54 | 6 abr 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327578, 11º RI |
| AP 76 | 30 set 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 5.510 | Matrícula 327596, 11º RI |
| AP 98 | 4 ago 2022 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 327614, 11º RI |
| AP 51 | 23 jun 2022 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 6.477 | Matrícula 327575, 11º RI |
| AP 92 | 9 mai 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 7.041 | Matrícula 327608, 11º RI |
| AP 64 | 26 out 2021 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327586, 11º RI |
| AP 43 | 25 out 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 303.000 | 3.607 | 6.184 | Matrícula 327569, 11º RI |
| AP 98 Dação em pagamento | 26 ago 2021 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 327614, 11º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 15 abr 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.272 | 1.075 | 1.842 | Matrícula 327601, 11º RI |
| AP 72 | 28 mar 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.306 | Matrícula 327592, 11º RI |
| AP 51 | 2 mar 2021 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 4.886 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 | 26 out 2020 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 6.250 | Matrícula 327546, 11º RI |
| AP 95 | 3 set 2020 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 327611, 11º RI |
| AP 65 | 28 ago 2020 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 327587, 11º RI |
| AP 113 | 8 abr 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 254.000 | 3.024 | 5.184 | Matrícula 327625, 11º RI |
| AP 13 | 18 mar 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 4.898 | Matrícula 327545, 11º RI |
| AP 45 | 23 mai 2018 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327571, 11º RI |
| AP 117 | 14 mai 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 5.102 | Matrícula 327629, 11º RI |
| AP 14 | 7 jul 2017 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 327546, 11º RI |
| AP 68 | 13 jul 2016 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 5.227 | Matrícula 327590, 11º RI |
| AP 65 | 20 mai 2016 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327587, 11º RI |
| AP 84 | 22 abr 2016 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.795 | Matrícula 327602, 11º RI |
| AP 112 Permuta | 5 dez 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.878 | Matrícula 327624, 11º RI |
| AP 35 | 4 dez 2014 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.909 | Matrícula 327563, 11º RI |
| AP 93 | 16 out 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 5.204 | Matrícula 327609, 11º RI |
| AP 47 | 4 ago 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 5.204 | Matrícula 327573, 11º RI |
| AP 97 | 23 mai 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.612 | Matrícula 327613, 11º RI |
| AP 107 | 21 mai 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 2.440 | 4.184 | Matrícula 327621, 11º RI |
| AP 125 | 3 abr 2014 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 4.205 | Matrícula 327633, 11º RI |
| AP 113 | 12 set 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.612 | Matrícula 327625, 11º RI |
| AP 17 | 26 jul 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.673 | Matrícula 327549, 11º RI |
| AP 46 | 20 mai 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.673 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 | 30 abr 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.653 | Matrícula 327560, 11º RI |
| AP 104 | 7 abr 2013 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 5.568 | Matrícula 327618, 11º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 327593, 11º RI |
| AP 82 | 28 jan 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 327600, 11º RI |
| AP 67 | 3 dez 2012 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 4.082 | Matrícula 327589, 11º RI |
| AP 16 | 29 nov 2012 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 2.347 | Matrícula 327548, 11º RI |
| AP 54 | 8 out 2012 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 247.000 | 3.250 | 5.614 | Matrícula 327578, 11º RI |
| AP 55 | 4 out 2012 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 327579, 11º RI |
| AP 26 | 20 abr 2012 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 2.245 | Matrícula 327556, 11º RI |
| AP 86 | 30 mar 2012 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.490 | Matrícula 327604, 11º RI |
| AP 88 | 13 dez 2011 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 203.000 | 2.671 | 4.614 | Matrícula 327606, 15º RI |
| AP 42 | 10 out 2011 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327568, 11º RI |
| AP 108 | 31 ago 2011 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 4.318 | Matrícula 327622, 11º RI |
| AP 116 | 14 mai 2011 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 327628, 11º RI |
| AP 68 | 13 abr 2011 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 327590, 11º RI |
| AP 56 | 25 dez 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 3.469 | Matrícula 327580, 11º RI |
| AP 52 | 14 set 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 135.000 | 1.607 | 2.755 | Matrícula 327576, 11º RI |
| AP 91 | 18 ago 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 327607, 11º RI |
| AP 71 | 23 jul 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 152.752 | 2.010 | 3.472 | Matrícula 327591, 11º RI |
| AP 61 | 28 jun 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.409 | Matrícula 327583, 11º RI |
| AP 44 | 21 jun 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.409 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 95 | 5 mai 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.000 | 2.171 | 3.750 | Matrícula 327611, 11º RI |
| AP 105 | 5 mai 2010 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.636 | Matrícula 327619, 11º RI |
| AP 117 | 4 fev 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 3.265 | Matrícula 327629, 11º RI |
| AP 112 | 8 jan 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 327624, 11º RI |
| AP 37 | 4 dez 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 893 | 1.531 | Matrícula 327565, 11º RI |
| AP 128 | 11 nov 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 62.468 | 822 | 1.420 | Matrícula 327634, 11º RI |
| AP 53 | 21 set 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 327577, 11º RI |
| AP 93 | 14 set 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.653 | Matrícula 327609, 11º RI |
| AP 54 | 1 set 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 3.182 | Matrícula 327578, 11º RI |
| AP 101 | 17 ago 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.955 | Matrícula 327615, 11º RI |
| AP 76 | 7 ago 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.653 | Matrícula 327596, 11º RI |
| AP 97 | 31 jul 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 3.265 | Matrícula 327613, 11º RI |
| AP 93 | 29 jul 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.700 | 842 | 1.443 | Matrícula 327609, 11º RI |
| AP 31 | 23 jul 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.045 | Matrícula 327559, 11º RI |
| AP 121 | 23 jul 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 3.182 | Matrícula 327631, 11º RI |
| AP 27 | 21 jul 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 136.500 | 1.625 | 2.786 | Matrícula 327557, 11º RI |
| AP 46 | 26 jun 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 1.726 | 2.959 | Matrícula 327572, 11º RI |
| AP 25 | 22 jun 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.955 | Matrícula 327555, 11º RI |
| AP 102 | 29 abr 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.327 | Matrícula 327616, 11º RI |
| AP 14 | 3 abr 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 327546, 11º RI |
| AP 51 | 2 abr 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 36 | 5 mar 2009 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 67.795 | 807 | 1.384 | Matrícula 327564, 11º RI |
| AP 48 | 4 fev 2009 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.932 | Matrícula 327574, 11º RI |
| AP 95 | 24 set 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.955 | Matrícula 327611, 11º RI |
| AP 115 | 29 ago 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 2.500 | Matrícula 327627, 11º RI |
| AP 17 | 19 ago 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 118.000 | 1.405 | 2.408 | Matrícula 327549, 11º RI |
| AP 57 | 14 ago 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.837 | Matrícula 327581, 11º RI |
| AP 63 | 4 jul 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.837 | Matrícula 327585, 11º RI |
| AP 112 | 4 jul 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 112.000 | 1.333 | 2.286 | Matrícula 319073, 11º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 30 jun 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.591 | Matrícula 327599, 11º RI |
| AP 81 | 30 jun 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 62.081 | 817 | 1.411 | Matrícula 327599, 11º RI |
| AP 87 | 25 jun 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.653 | Matrícula 327605, 11º RI |
| AP 15 | 17 abr 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 658 | 1.136 | Matrícula 327547, 11º RI |
| AP 56 | 15 abr 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 108.000 | 1.286 | 2.204 | Matrícula 327580, 11º RI |
| AP 82 | 4 abr 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 123.000 | 1.464 | 2.510 | Matrícula 327600, 11º RI |
| AP 75 | 31 mar 2008 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 2.500 | Matrícula 327595, 11º RI |
| AP 17 | 13 mar 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 2.245 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 | 24 jan 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 1.939 | Matrícula 327569, 11º RI |
| AP 23 | 23 jan 2008 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 2.041 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 38 | 23 nov 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.950 | 789 | 1.362 | Matrícula 327566, 11º RI |
| AP 91 | 30 out 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 87.000 | 1.145 | 1.977 | Matrícula 327607, 11º RI |
| AP 25 | 27 set 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.000 | 1.158 | 2.000 | Matrícula 327555, 11º RI |
| AP 111 | 11 set 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.000 | 1.474 | 2.545 | Matrícula 327623, 11º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 5 set 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.837 | Matrícula 327584, 11º RI |
| AP 55 | 23 ago 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 327579, 11º RI |
| AP 13 | 12 jul 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 103.000 | 1.226 | 2.102 | Matrícula 327545, 11º RI |
| AP 118 | 4 jul 2007 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.591 | Matrícula 327630, 11º RI |
| AP 113 | 29 jun 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 82.000 | 976 | 1.673 | Matrícula 327625, 11º RI |
| AP 33 | 22 jun 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.633 | Matrícula 327561, 11º RI |
| AP 86 | 19 mar 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.735 | Matrícula 327604, 11º RI |
| AP 32 | 13 fev 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.653 | Matrícula 327560, 11º RI |
| AP 92 | 24 jan 2007 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 61.346 | 730 | 1.252 | Matrícula 327608, 11º RI |
| AP 114 | 30 dez 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 54.500 | 717 | 1.239 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 13 dez 2006 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 78.627 | 936 | 1.605 | Matrícula 327608, 11º RI |
| AP 101 | 27 out 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 79.000 | 1.039 | 1.795 | Matrícula 327615, 11º RI |
| AP 102 | 30 set 2006 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 49.000 | 583 | 1.000 | Matrícula 327616, 11º RI |
| AP 41 | 10 ago 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 71.000 | 934 | 1.614 | Matrícula 327567, 11º RI |
| AP 64 | 17 abr 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 71.100 | 936 | 1.616 | Matrícula 327586, 11º RI |
| AP 58 | 10 abr 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 62.952 | 828 | 1.431 | Matrícula 327582, 11º RI |
| AP 101 | 6 mar 2006 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 79.000 | 1.039 | 1.795 | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 25 m² | — | R$ 6.000 | 240 | — | Matrícula 327635, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 3.810/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 38 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |
| Edifício Jazz Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 | 1995 | 29 | 1.989 |
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Jd de Lagamar Rua Eduardo Ambuba, 95 | 1996 | 49 | 2.682 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |