Edifício Jazz
Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100
- R$/m² construído
- 1.989
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.731
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 DUPLEX | 22 jan 2026 | 377 m² | ≈ 201 m² | R$ 750.000 | 1.989 | 3.731 | Matrícula 267694, 11º RI |
| AP 82 E 2VGS | 3 ago 2023 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 580.000 | 2.397 | 4.496 | Matrícula 267687, 11º RI |
| AP 21 E 2VGS | 24 jul 2023 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 360.000 | 1.488 | 2.791 | Matrícula 267674, 11º RI |
| AP 91 E 2VGS | 17 nov 2022 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 580.000 | 2.397 | 4.496 | Matrícula 267688, 11º RI |
| AP 102 E 2VGS | 17 ago 2021 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 510.000 | 2.107 | 3.953 | Matrícula 267691, 11º RI |
| AP 101 E 2VGS | 18 mai 2021 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 475.000 | 1.963 | 3.682 | Matrícula 267690, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 21 out 2016 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.066 | 3.876 | Matrícula 267680, 11º RI |
| AP 101 E 2VG | 25 mar 2015 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 570.000 | 2.355 | 4.419 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 E 2VGS | 9 set 2013 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 535.000 | 2.211 | 4.147 | Matrícula 267685, 11º RI |
| AP 22 E 2VGS | 15 ago 2013 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.066 | 3.876 | Matrícula 267675, 11º RI |
| AP 101 E 2VG Arrematação em leilão | 11 mai 2012 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 294.612 | 1.217 | 2.284 | Matrícula 267690, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 fev 2012 | 242 m² | ≈ 129 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 3.101 | Matrícula 267679, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 1.989/m² (+139%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 16 unidades vendidas
- 377 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco Veneza Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 | 2004 | 131 | 3.628 |
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Jd de Lagamar Rua Eduardo Ambuba, 95 | 1996 | 49 | 2.682 |