Edifício Parc Des Princes
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867
- R$/m² construído
- 2.063
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.118
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M191986 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191986, 11º RI |
| APTO 121 | 30 mai 2025 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 3.793 | Matrícula 191931, 11º RI |
| M191988 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191988, 11º RI |
| M191987 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191987, 11º RI |
| APTO. 142 | 2 abr 2024 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 425.000 | 1.616 | 2.443 | Matrícula 191950, 11º RI |
| M192041 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192041, 11º RI |
| M192042 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192042, 11º RI |
| M192043 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192043, 11º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 23 fev 2024 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 303.024 | 1.152 | 1.742 | Matrícula 191922, 11º RI |
| APTO 41 | 20 abr 2023 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 396.000 | 1.506 | 2.276 | Matrícula 191923, 11º RI |
| M191962 RI11 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 58.000 | 2.522 | — | Matrícula 191962, 11º RI |
| M191963 RI11 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 58.000 | 2.522 | — | Matrícula 191963, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 2.510/m² (+172%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 18 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Avenida Giovanni Gronchi, 5445 | 1988 | 32 | 1.976 |
| Edifício Jade Rua Iubatinga, 77 | 2011 | 79 | 4.283 |
| Edifício Palacete Morumbi Rua Deputado João Sussumu Hirata, 934 | 1983 | 8 | — |
| Rua Iubatinga, 84 | 1987 | 12 | 2.764 |
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |