Edifício Jade
Rua Iubatinga, 77
- R$/m² construído
- 4.283
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.061
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 VGS E DEP | 29 abr 2026 | 250 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.100.000 | 4.400 | 8.271 | Matrícula 378461, 11º RI |
| AP 121 VGS E DEP | 17 mar 2026 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.130.000 | 4.264 | 8.014 | Matrícula 378503, 11º RI |
| AP 173 VGS E DEP | 22 dez 2025 | 294 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.200.000 | 4.082 | 7.692 | Matrícula 378525, 11º RI |
| AP 124 VGS E DEP | 7 nov 2025 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.340 | 8.156 | Matrícula 378506, 11º RI |
| AP 73 VGS E DEP | 30 mai 2025 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.260.000 | 4.755 | 8.936 | Matrícula 378485, 11º RI |
| AP 122 VGS E DEP | 14 fev 2025 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.130.000 | 4.264 | 8.014 | Matrícula 378504, 11º RI |
| AP 201 VGS E DEP | 11 fev 2025 | 428 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 2.570 | 4.825 | Matrícula 378535, 11º RI |
| AP 14 VGS E DEP | 21 nov 2024 | 279 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 8.108 | Matrícula 378462, 11º RI |
| AP 142 VGS E DEP | 30 ago 2024 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.528 | 8.511 | Matrícula 378512, 11º RI |
| AP 82 VGS E DEP | 7 ago 2024 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.340 | 8.156 | Matrícula 378488, 11º RI |
| AP 144 VGS E DEP | 23 jul 2024 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.167.000 | 4.404 | 8.277 | Matrícula 378514, 11º RI |
| AP 132 VGS E DEP | 31 mai 2024 | 265 m² | ≈ 141 m² | R$ 940.000 | 3.547 | 6.667 | Matrícula 378508, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.774/m² para R$ 4.332/m² (+144%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 36 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 7 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 5 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |
| Edifício Parc Des Princes Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 | 1986 | 60 | 2.063 |
| Rua Iubatinga, 84 | 1987 | 12 | 2.764 |
| Edifício Longines Rua Itamira, 4 | 1991 | 34 | 3.167 |
| Edifício Terrazza Morumbi Rua Iubatinga, 130 | 1991 | 30 | 2.388 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Giovanni Gronchi, 5445 | 1988 | 32 | 1.976 |