Edifício Longines
Rua Itamira, 4
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.017
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DUPLEX | 26 dez 2025 | 401 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.270.000 | 3.167 | 7.017 | Matrícula 245344, 11º RI |
| AP 11 C 2 VG | 11 ago 2023 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 585.000 | 2.331 | 5.177 | Matrícula 245330, 11º RI |
| AP 62 C 2 VG | 25 ago 2022 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 550.000 | 2.191 | 4.867 | Matrícula 245341, 11º RI |
| AP 72 C 2 VG | 4 mai 2021 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 550.000 | 2.191 | 4.867 | Matrícula 245343, 11º RI |
| AP 21 C 2 VG | 16 dez 2020 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 620.000 | 2.470 | 5.487 | Matrícula 245332, 11º RI |
| AP 41 C 2 VG | 24 ago 2020 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 475.000 | 1.892 | 4.204 | Matrícula 245336, 11º RI |
| AP 11 C 2 VG | 13 jun 2019 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 389.500 | 1.552 | 3.447 | Matrícula 245330, 11º RI |
| LT 8 QD 204 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2018 | — | — | — | — | — | Matrícula 39420, 11º RI |
| AP 71 C 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2017 | 251 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| LT 8 QD 204 | 27 nov 2014 | — | — | R$ 678.000 | — | — | Matrícula 39420, 11º RI |
| LT 8 QD 204 Outra transmissão | 30 set 2014 | — | — | R$ 75.000 | — | — | Matrícula 39420, 11º RI |
| AP 52 C 2 VG | 21 jul 2014 | 251 m² | ≈ 113 m² | R$ 440.000 | 1.753 | 3.894 | Matrícula 245339, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 3.167/m² (+430%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 13 unidades vendidas
- 401 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 681 | 1993 | 117 | 2.847 |
| Condomínio Quinto Imperio Rua Itamira, 167 | 2001 | 12 | 2.167 |
| Edifício R H Apartments Rua Deputado João Sussumu Hirata, 202 | 1991 | 10 | 1.896 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |
| Edifício Jade Rua Iubatinga, 77 | 2011 | 79 | 4.283 |
| Edifício Itamira Rua Itamira, 115 | 1995 | 9 | 2.153 |