Edifício Terrazza Morumbi
Rua Iubatinga, 130
- R$/m² construído
- 2.388
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 28 nov 2023
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 2VGS | 28 nov 2023 | 224 m² | 101 m² | R$ 535.000 | 2.388 | 5.297 | Matrícula 242512, 11º RI |
| AP 301 2 VGS | 16 ago 2023 | 224 m² | 101 m² | R$ 422.000 | 1.884 | 4.178 | Matrícula 242508, 11º RI |
| AP 802 2 VGS | 5 ago 2022 | 217 m² | 98 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 4.082 | Matrícula 242519, 11º RI |
| AP 701 2 VGS | 8 nov 2021 | 217 m² | 98 m² | R$ 425.000 | 1.959 | 4.337 | Matrícula 242516, 11º RI |
| AP 602 2 VGS Adjudicação | 26 mai 2021 | 217 m² | 98 m² | R$ 437.177 | 2.015 | 4.461 | Matrícula 242515, 11º RI |
| AP 502 2VGS Adjudicação | 13 out 2020 | 224 m² | 101 m² | R$ 455.000 | 2.031 | 4.505 | Matrícula 242513, 11º RI |
| AP 902 2 VGS | 17 jul 2019 | 217 m² | 98 m² | R$ 341.500 | 1.574 | 3.485 | Matrícula 242521, 11º RI |
| AP 1001 2 VG | 13 jun 2019 | 217 m² | 98 m² | R$ 340.000 | 1.567 | 3.469 | Matrícula 242522, 11º RI |
| AP 202 2 VGS Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 224 m² | 101 m² | R$ 330.000 | 1.473 | 3.267 | Matrícula 242507, 11º RI |
| AP 1002 2 VG | 24 ago 2015 | 217 m² | 98 m² | R$ 425.000 | 1.959 | 4.337 | Matrícula 242523, 11º RI |
| AP 102 2 VGS | 31 jul 2014 | 224 m² | 101 m² | R$ 410.000 | 1.830 | 4.059 | Matrícula 242505, 11º RI |
| AP 802 2 VGS | 17 jan 2014 | 217 m² | 98 m² | R$ 417.000 | 1.922 | 4.255 | Matrícula 242519, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.136/m² (+199%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 98 m² privativos 8 unidades vendidas
- 224 m² construídos, 101 m² privativos 6 unidades vendidas
- 348 m² construídos, 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 84 | 1987 | 12 | 2.764 |
| Rua Iubatinga, 180 | 2004 | 11 | 2.192 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |
| Edifício Jade Rua Iubatinga, 77 | 2011 | 79 | 4.283 |
| Edifício Tulipe Noire Avenida Giovanni Gronchi, 3721 | 1992 | 25 | 1.803 |
| Rua Iubatinga, 212 | 1999 | 56 | 2.965 |