Rua Iubatinga, 212
- R$/m² construído
- 2.965
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.692
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP DUPLEX Nº42 | 24 mar 2026 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 2.812 | 5.400 | Matrícula 289243, 11º RI |
| AP 54 | 20 out 2025 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.000 | 3.229 | 6.200 | Matrícula 289249, 11º RI |
| AP 72 | 26 mai 2025 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 598.500 | 3.117 | 5.985 | Matrícula 289255, 11º RI |
| AP 53 | 19 mar 2024 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 236.079 | 1.230 | 2.361 | Matrícula 289248, 11º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 8 dez 2022 | 308 m² | ≈ 160 m² | R$ 350.000 | 1.136 | 2.188 | Matrícula 289258, 11º RI |
| AP 43 | 1 ago 2022 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 431.800 | 2.249 | 4.318 | Matrícula 289244, 11º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 11 mai 2022 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 62.332 | 325 | 623 | Matrícula 289244, 11º RI |
| AP 31 | 25 abr 2022 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 6.000 | Matrícula 289238, 11º RI |
| AP 73 | 25 fev 2022 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 635.000 | 3.307 | 6.350 | Matrícula 289256, 11º RI |
| AP.11 | 19 out 2021 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 440.000 | 2.292 | 4.400 | Matrícula 289230, 11º RI |
| AP 63 | 17 set 2021 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 7.000 | Matrícula 289252, 11º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 8 set 2021 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 232.650 | 1.212 | 2.326 | Matrícula 289231, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 2.812/m² (+116%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 22 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 3 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipe Noire Avenida Giovanni Gronchi, 3721 | 1992 | 25 | 1.803 |
| Rua Iubatinga, 180 | 2004 | 11 | 2.192 |
| Condomínio Monte Olimpo Rua Iubatinga, 397 | 1989 | 114 | 1.004 |
| Edifício Bela Vista Rua Iubatinga, 391 | 2002 | 23 | 1.303 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |
| Edifício Terrazza Morumbi Rua Iubatinga, 130 | 1991 | 30 | 2.388 |