Edifício Parc Des Princes
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867
- R$/m² construído
- 2.063
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.118
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M191988 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191988, 11º RI |
| M191987 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191987, 11º RI |
| M191986 RI11 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 191986, 11º RI |
| APTO 121 | 30 mai 2025 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 3.793 | Matrícula 191931, 11º RI |
| M192043 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192043, 11º RI |
| M192042 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192042, 11º RI |
| M192041 RI11 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 192041, 11º RI |
| APTO. 142 | 2 abr 2024 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 425.000 | 1.616 | 2.443 | Matrícula 191950, 11º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 23 fev 2024 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 303.024 | 1.152 | 1.742 | Matrícula 191922, 11º RI |
| M191964 RI11 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 58.000 | 2.522 | — | Matrícula 191964, 11º RI |
| M191963 RI11 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 58.000 | 2.522 | — | Matrícula 191963, 11º RI |
| M191962 RI11 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 23 m² | — | R$ 58.000 | 2.522 | — | Matrícula 191962, 11º RI |
| APTO 41 | 20 abr 2023 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 396.000 | 1.506 | 2.276 | Matrícula 191923, 11º RI |
| M192000 RI11 Garagem ou depósito | 10 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 55.964 | 2.433 | — | Matrícula 192000, 11º RI |
| M191999 RI11 Garagem ou depósito | 10 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 55.964 | 2.433 | — | Matrícula 191999, 11º RI |
| M191998 RI11 Garagem ou depósito | 10 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 55.964 | 2.433 | — | Matrícula 191998, 11º RI |
| APTO. 161 | 10 mai 2022 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 678.463 | 2.580 | 3.899 | Matrícula 191935, 11º RI |
| M191994 RI11 Garagem ou depósito | 9 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 191994, 11º RI |
| M191993 RI11 Garagem ou depósito | 9 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 191993, 11º RI |
| M191992 RI11 Garagem ou depósito | 9 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 191992, 11º RI |
| APTO.141 | 9 fev 2022 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 535.000 | 2.034 | 3.075 | Matrícula 191933, 11º RI |
| M192040 RI11 Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 192040, 11º RI |
| M192039 RI11 Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 192039, 11º RI |
| M192038 RI11 Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 192038, 11º RI |
| APTO 131 | 13 dez 2021 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 3.793 | Matrícula 191949, 11º RI |
| M192043 RI11 Arrematação em leilão | 1 out 2021 | 23 m² | — | R$ 43.528 | 1.893 | — | Matrícula 192043, 11º RI |
| M192042 RI11 Arrematação em leilão | 1 out 2021 | 23 m² | — | R$ 71.752 | 3.120 | — | Matrícula 192042, 11º RI |
| M192041 RI11 Arrematação em leilão | 1 out 2021 | 23 m² | — | R$ 71.752 | 3.120 | — | Matrícula 192041, 11º RI |
| APTO. 142 Arrematação em leilão | 1 out 2021 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 617.904 | 2.349 | 3.551 | Matrícula 191950, 11º RI |
| M191991 RI11 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 23 m² | — | R$ 49.951 | 2.172 | — | Matrícula 191991, 11º RI |
| M191990 RI11 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 23 m² | — | R$ 49.951 | 2.172 | — | Matrícula 191990, 11º RI |
| M191989 RI11 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 23 m² | — | R$ 49.951 | 2.172 | — | Matrícula 191989, 11º RI |
| APTO. 132 | 21 jul 2021 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 617.904 | 2.349 | 3.551 | Matrícula 191932, 11º RI |
| APTO 162 Abaixo da referência | 20 fev 2019 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 430.550 | 1.637 | 2.474 | Matrícula 191952, 11º RI |
| APTO 11 | 29 jun 2018 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 500.000 | 1.901 | 2.874 | Matrícula 191937, 11º RI |
| APTO 31 | 21 mai 2018 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 550.000 | 2.091 | 3.161 | Matrícula 191939, 11º RI |
| APTO 112 | 20 out 2017 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 564.028 | 2.145 | 3.242 | Matrícula 191930, 11º RI |
| APTO 52 | 13 jul 2017 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 710.000 | 2.700 | 4.080 | Matrícula 191924, 11º RI |
| APTO 152 Abaixo da referência | 2 jun 2017 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 360.000 | 1.369 | 2.069 | Matrícula 191934, 11º RI |
| APTO 152 Retomada por inadimplência | 13 set 2016 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 344.396 | 1.309 | 1.979 | Matrícula 191934, 11º RI |
| APTO 11 | 2 jul 2013 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 585.472 | 2.226 | 3.365 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 52 | 19 dez 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 475.615 | 1.808 | 2.733 | Matrícula 191924, 11º RI |
| APTO 42 | 28 nov 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 550.000 | 2.091 | 3.161 | Matrícula 191940, 11º RI |
| APTO 141 | 8 nov 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 640.000 | 2.433 | 3.678 | Matrícula 191933, 11º RI |
| APTO 141 | 8 out 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 455.000 | 1.730 | 2.615 | Matrícula 191933, 11º RI |
| APTO 151 | 24 ago 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 265.000 | 1.008 | 1.523 | Matrícula 191951, 11º RI |
| APTO 31 | 20 jan 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 365.000 | 1.388 | 2.098 | Matrícula 191939, 11º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2012 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 390.000 | 1.483 | 2.241 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 141 Abaixo da referência | 30 set 2011 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 162.200 | 617 | 932 | Matrícula 191933, 11º RI |
| APTO 91 | 15 set 2010 | 223 m² | ≈ 148 m² | R$ 375.000 | 1.682 | 2.534 | Matrícula 191945, 11º RI |
| APTO 152 | 5 mar 2010 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 335.000 | 1.274 | 1.925 | Matrícula 191934, 11º RI |
| APTO 41 | 10 ago 2009 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 295.000 | 1.122 | 1.695 | Matrícula 191923, 11º RI |
| APTO 151 | 24 jul 2009 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 280.000 | 1.065 | 1.609 | Matrícula 191951, 11º RI |
| APTO 121 | 23 mar 2009 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 252.500 | 960 | 1.451 | Matrícula 191931, 11º RI |
| APTO 21 | 26 jun 2008 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 200.000 | 760 | 1.149 | Matrícula 191921, 11º RI |
| APTO 132 | 16 mai 2008 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 216.000 | 821 | 1.241 | Matrícula 191932, 11º RI |
| APTO 112 | 29 fev 2008 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 208.600 | 793 | 1.199 | Matrícula 191930, 11º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 263 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 191951, 11º RI |
| APTO 22 | 28 dez 2006 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 250.000 | 951 | 1.437 | Matrícula 191938, 11º RI |
| APTO 21 | 22 dez 2006 | 263 m² | ≈ 174 m² | R$ 234.600 | 892 | 1.348 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 2.510/m² (+172%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 18 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Avenida Giovanni Gronchi, 5445 | 1988 | 32 | 1.976 |
| Edifício Jade Rua Iubatinga, 77 | 2011 | 79 | 4.283 |
| Edifício Palacete Morumbi Rua Deputado João Sussumu Hirata, 934 | 1983 | 8 | — |
| Rua Iubatinga, 84 | 1987 | 12 | 2.764 |
| Edifício Patrícia Avenida Giovanni Gronchi, 5394 | 1986 | 73 | 2.335 |
| Rua Iubatinga, 145 | 1990 | 144 | 1.600 |