Edifício Das Hortencias
Avenida Giovanni Gronchi, 4363
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 15 mai 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 Arrematação em leilão | 15 mai 2024 | 604 m² | 258 m² | R$ 336.000 | 556 | 1.302 | Matrícula 99473, 18º RI |
| AP 1 | 5 out 2021 | 604 m² | 258 m² | R$ 1.400.000 | 2.318 | 5.426 | Matrícula 254050, 18º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 16 ago 2021 | 604 m² | 258 m² | R$ 560.000 | 927 | 2.171 | Matrícula 254050, 18º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 5 out 2020 | 604 m² | 258 m² | R$ 611.160 | 1.012 | 2.369 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 10 | 20 mar 2020 | 604 m² | 258 m² | R$ 1.120.976 | 1.856 | 4.345 | Matrícula 74340, 18º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 nov 2015 | 604 m² | 258 m² | R$ 660.000 | 1.093 | 2.558 | Matrícula 168494, 18º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 12 set 2012 | 604 m² | 258 m² | R$ 330.000 | 546 | 1.279 | Matrícula 138557, 18º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 13 dez 2010 | 604 m² | 258 m² | R$ 300.000 | 497 | 1.163 | Matrícula 138557, 15º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 26 jan 2010 | 1.096 m² | 465 m² | R$ 360.000 | 328 | 774 | Matrícula 99937, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 5 dez 2006 | 604 m² | 258 m² | R$ 380.000 | 629 | 1.473 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 1.856/m² para R$ 2.318/m² (+25%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 604 m² construídos, 258 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.096 m² construídos, 465 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | 1981 | 29 | 2.006 |
| Edifício Toulouse Lau Trec Rua Doutor Francisco Degni, 51 | 1994 | 40 | 1.327 |
| Edifício Maison Saint Paul Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | 1983 | 93 | 2.641 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Plaza Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 4297 | 1981 | 70 | 2.713 |
| Edifício Wilton P Almeida Avenida Giovanni Gronchi, 4509 | 1979 | 13 | 2.674 |