Edifício Victoria Plaza
Avenida José Galante, 30
- R$/m² construído
- 2.543
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 E BOX | 2 out 2026 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.667 | Matrícula 81732, 18º RI |
| APTO 201 E BOX | 3 set 2026 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.750 | Matrícula 79447, 18º RI |
| APTO 203 E BOX | 11 fev 2026 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.543 | 4.917 | Matrícula 80337, 18º RI |
| APTO 154 E BOX | 13 nov 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.833 | Matrícula 72671, 18º RI |
| APTO 231 E BOX Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 761156, 18º RI |
| AP 243 E 2 BXS | 13 out 2025 | 213 m² | ≈ 111 m² | R$ 565.000 | 2.653 | 5.090 | Matrícula 71346, 18º RI |
| APTO 214 E BOX Integralização de capital | 5 jun 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.923 | 2.310 | 4.465 | Matrícula 72200, 18º RI |
| APTO 234 E BOX Integralização de capital | 5 jun 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.923 | 2.310 | 4.465 | Matrícula 84769, 18º RI |
| APTO 124 E BOX | 13 mai 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 6.333 | Matrícula 80739, 18º RI |
| APTO 182 E BOX | 12 fev 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.667 | Matrícula 80087, 18º RI |
| APTO 53 E BOX | 31 jan 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 5.167 | Matrícula 81729, 18º RI |
| APTO 93 E BOX | 10 dez 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.833 | Matrícula 82560, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 2.457/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 54 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 90 | 1991 | 31 | 1.761 |
| Edifício Maison Gardanne Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 | 1985 | 61 | 2.449 |
| Edifício Quinta D Bragança Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 | 1990 | 36 | 1.822 |
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |
| Edifício Falstaff House Ap Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 | 1989 | 26 | 2.051 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 145 | 1988 | 100 | 1.727 |