Avenida José Galante, 90
- R$/m² construído
- 1.761
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.311
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 1 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 5 VGS | 1 set 2025 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.761 | 3.311 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 41 E 5 VGS | 25 dez 2024 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 950.000 | 1.673 | 3.146 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 231 E 5 VGS | 5 dez 2023 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.070.000 | 1.884 | 3.543 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 51 E 5 VGS | 17 jul 2023 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 2.641 | 4.967 | Matrícula 113205, 18º RI |
| AP 161 E 5 VGS | 26 dez 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 2.641 | 4.967 | Matrícula 123647, 18º RI |
| AP 241 E 6 VGS | 23 nov 2022 | 716 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.050.000 | 1.466 | 2.756 | Matrícula 120288, 18º RI |
| AP 41 E 5 VGS Dação em pagamento | 3 out 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.175.000 | 2.069 | 3.891 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 231 E 5 VGS Retomada por inadimplência | 12 jul 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.790.000 | 3.151 | 5.927 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 251 E 6 VGS | 31 mai 2022 | 716 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.918.000 | 2.679 | 5.034 | Matrícula 120288, 18º RI |
| AP 31 E 5 VGS | 21 jun 2021 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 870.000 | 1.532 | 2.881 | Matrícula 111987, 18º RI |
| AP 231 E 5 V | 23 fev 2021 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.790.000 | 3.151 | 5.927 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 21 E 5 VG Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 834.808 | 1.470 | 2.764 | Matrícula 113203, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.761/m² (+113%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 568 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 15 unidades vendidas
- 716 m² construídos, ≈ 381 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |
| Edifício Maison Gardanne Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 | 1985 | 61 | 2.449 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Falstaff House Ap Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 | 1989 | 26 | 2.051 |
| Edifício Lumiar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 373 | 2007 | 45 | 3.253 |
| Rua David Gebara, 60 | 1990 | 21 | 2.427 |