Edifício Falstaff House Ap
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333
- R$/m² construído
- 2.051
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.509
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 5VGS | 5 ago 2026 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 980.000 | 1.725 | 2.952 | Matrícula 107047, 18º RI |
| AP 211 - 5VGS | 7 mai 2024 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.380.000 | 2.430 | 4.157 | Matrícula 106910, 18º RI |
| AP 221 - 5 VGS | 18 mar 2024 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.350.000 | 2.377 | 4.066 | Matrícula 111293, 18º RI |
| AP 81 5VGS | 22 dez 2023 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 850.000 | 1.496 | 2.560 | Matrícula 105005, 18º RI |
| AP 71 5VGS Arrematação em leilão | 5 jun 2023 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 600.000 | 1.056 | 1.807 | Matrícula 107047, 18º RI |
| AP 111 - 5VGS | 22 jun 2022 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 840.000 | 1.479 | 2.530 | Matrícula 242287, 18º RI |
| AP 131 - 5VGS | 25 mar 2022 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.250.000 | 2.201 | 3.765 | Matrícula 107597, 18º RI |
| AP 141 5VG | 28 out 2020 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 950.000 | 1.673 | 2.861 | Matrícula 131807, 18º RI |
| AP 251 6VG | 31 jul 2018 | 795 m² | ≈ 465 m² | R$ 900.000 | 1.132 | 1.935 | Matrícula 106217, 18º RI |
| AP 111 5VG Abaixo da referência | 26 jun 2017 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.510 | 3 | 5 | Matrícula 4535, 18º RI |
| AP 31 5VGS Abaixo da referência | 22 jun 2016 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 780.000 | 1.373 | 2.349 | Matrícula 106512, 18º RI |
| AP 171 5VG | 25 fev 2016 | 568 m² | ≈ 332 m² | R$ 970.000 | 1.708 | 2.922 | Matrícula 120897, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 1.725/m² (+83%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 568 m² construídos, ≈ 332 m² privativos 14 unidades vendidas
- 795 m² construídos, ≈ 465 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lumiar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 373 | 2007 | 45 | 3.253 |
| Edifício Maison Gardanne Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 | 1985 | 61 | 2.449 |
| Avenida José Galante, 90 | 1991 | 31 | 1.761 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 145 | 1988 | 100 | 1.727 |
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |
| Rua David Gebara, 60 | 1990 | 21 | 2.427 |