Avenida José Galante, 90
- R$/m² construído
- 1.761
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.311
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 1 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 5 VGS | 1 set 2025 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.761 | 3.311 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 41 E 5 VGS | 25 dez 2024 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 950.000 | 1.673 | 3.146 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 231 E 5 VGS | 5 dez 2023 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.070.000 | 1.884 | 3.543 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 51 E 5 VGS | 17 jul 2023 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 2.641 | 4.967 | Matrícula 113205, 18º RI |
| AP 161 E 5 VGS | 26 dez 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 2.641 | 4.967 | Matrícula 123647, 18º RI |
| AP 241 E 6 VGS | 23 nov 2022 | 716 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.050.000 | 1.466 | 2.756 | Matrícula 120288, 18º RI |
| AP 41 E 5 VGS Dação em pagamento | 3 out 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.175.000 | 2.069 | 3.891 | Matrícula 121831, 18º RI |
| AP 231 E 5 VGS Retomada por inadimplência | 12 jul 2022 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.790.000 | 3.151 | 5.927 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 251 E 6 VGS | 31 mai 2022 | 716 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.918.000 | 2.679 | 5.034 | Matrícula 120288, 18º RI |
| AP 31 E 5 VGS | 21 jun 2021 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 870.000 | 1.532 | 2.881 | Matrícula 111987, 18º RI |
| AP 231 E 5 V | 23 fev 2021 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.790.000 | 3.151 | 5.927 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 21 E 5 VG Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 834.808 | 1.470 | 2.764 | Matrícula 113203, 18º RI |
| AP 21 E 5 VG Arrematação em leilão | 16 dez 2019 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 360.000 | 634 | 1.192 | Matrícula 113203, 18º RI |
| AP 21 E 5 VG Arrematação em leilão | 15 mai 2019 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 570.000 | 1.004 | 1.887 | Matrícula 113203, 18º RI |
| AP 31 E 5 VG | 17 mai 2018 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 850.000 | 1.496 | 2.815 | Matrícula 111987, 18º RI |
| AP 241 E 6 V Arrematação em leilão | 14 ago 2017 | 716 m² | ≈ 381 m² | R$ 1.630.001 | 2.277 | 4.278 | Matrícula 120288, 18º RI |
| AP 101 E 5 V | 28 jul 2017 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 950.000 | 1.673 | 3.146 | Matrícula 112750, 18º RI |
| AP 191 E 5 V | 11 mai 2015 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 910.000 | 1.602 | 3.013 | Matrícula 122603, 18º RI |
| AP 161 E 5 V Venda de parte do imóvel | 16 fev 2015 | 568 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 123647, 18º RI |
| AP 81 E 5 VG | 3 nov 2014 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.761 | 3.311 | Matrícula 138497, 18º RI |
| AP 231 E 5 V | 31 out 2014 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 850.000 | 1.496 | 2.815 | Matrícula 114435, 18º RI |
| AP 11 E 5 VG | 12 fev 2014 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 850.000 | 1.496 | 2.815 | Matrícula 120374, 18º RI |
| AP 11 E 5 VG Abaixo da referência | 10 dez 2013 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 350.000 | 616 | 1.159 | Matrícula 120374, 18º RI |
| AP 181 E 5 V | 22 ago 2013 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 650.000 | 1.144 | 2.152 | Matrícula 163025, 15º RI |
| AP 221 E 5 V | 15 fev 2011 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 760.000 | 1.338 | 2.517 | Matrícula 111828, 18º RI |
| AP 181 E 5 V | 23 nov 2009 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 750.000 | 1.320 | 2.483 | Matrícula 163025, 18º RI |
| AP 191 E 5 V | 29 jun 2009 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 640.000 | 1.127 | 2.119 | Matrícula 122603, 18º RI |
| AP 91 E 5 VG | 24 out 2008 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 440.000 | 775 | 1.457 | Matrícula 113053, 15º RI |
| AP 141 E 5 V Outra transmissão | 23 jul 2008 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 587.455 | 1.034 | 1.945 | Matrícula 116137, 18º RI |
| AP 111 E 5 V | 27 jun 2008 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 500.000 | 880 | 1.656 | Matrícula 111542, 18º RI |
| AP 231 E 5 V Dação em pagamento | 11 jul 2006 | 568 m² | ≈ 302 m² | R$ 756.570 | 1.332 | 2.505 | Matrícula 114435, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.761/m² (+113%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 568 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 15 unidades vendidas
- 716 m² construídos, ≈ 381 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |
| Edifício Maison Gardanne Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 | 1985 | 61 | 2.449 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Falstaff House Ap Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 | 1989 | 26 | 2.051 |
| Edifício Lumiar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 373 | 2007 | 45 | 3.253 |
| Rua David Gebara, 60 | 1990 | 21 | 2.427 |