Edifício Quinta D Bragança
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271
- R$/m² construído
- 1.822
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.336
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VGS | 21 mai 2025 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 810.000 | 2.225 | 4.070 | Matrícula 104649, 18º RI |
| AP 231 E 4 VGS | 27 dez 2024 | 625 m² | ≈ 342 m² | R$ 910.000 | 1.456 | 2.661 | Matrícula 104610, 18º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 18 dez 2024 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 1.648 | 3.015 | Matrícula 104530, 18º RI |
| AP 71 E 3 VGS Dação em pagamento | 5 dez 2024 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 347.049 | 953 | 1.744 | Matrícula 104622, 18º RI |
| AP 161 | 4 nov 2024 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 585.000 | 1.997 | 3.656 | Matrícula 104535, 18º RI |
| VG 54 MATR 104557 Garagem ou depósito | 4 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 104557, 18º RI |
| VG 77 MATR 104590 Abaixo da referência | 4 nov 2024 | 48 m² | — | R$ 60.000 | 1.250 | — | Matrícula 104590, 18º RI |
| AP 221 E 3 VGS Abaixo da referência | 7 dez 2022 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 300.000 | 824 | 1.508 | Matrícula 104544, 18º RI |
| AP 11 E 3VGS | 19 nov 2021 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 850.000 | 2.335 | 4.271 | Matrícula 104646, 18º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 8 nov 2021 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 960.000 | 2.637 | 4.824 | Matrícula 104607, 18º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 16 set 2021 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 785.000 | 2.157 | 3.945 | Matrícula 104637, 18º RI |
| AP 102 E 3 V | 28 dez 2020 | 364 m² | ≈ 199 m² | R$ 620.000 | 1.703 | 3.116 | Matrícula 104532, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 2.225/m² (+154%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 21 unidades vendidas
- 625 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 1 unidade vendida
- 293 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 | 1997 | 15 | 1.793 |
| Edifício Maison Gardanne Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93 | 1985 | 61 | 2.449 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 145 | 1988 | 100 | 1.727 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Palazo Savoia Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 | 1990 | 15 | — |
| Edifício Guara Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 | 1991 | 14 | 2.095 |